上周厦门住宅成交均价32458元/㎡ 岛内下滑岛外上扬

厦门中原研究中心2017-05-16 15:24

据厦门中原研究中心数据显示,上周厦门一手住宅共成交162套环跌6.9%,成交均价32458元/㎡,环比下降14% ,岛内下滑岛外上扬。

住宅成交量:低位徘徊 市场持续下滑

上周厦门住宅成交均价32458元/㎡ 岛内下滑岛外上扬

住宅成交162套,环降6.9% ,日均成交约23套,周成交面积1.96万㎡,环降23.0% 。

上周楼市持续低位徘徊,主要受到厦门市场供不应求的供需矛盾影响,多盘面临无房可售的局面。目前厦房企土地储备不足,市场供需矛盾难以缓解,预计短期内成交仍将处于低位。

住宅成交价:一涨五落 岛外上扬

上周厦门住宅成交均价32458元/㎡ 岛内下滑岛外上扬

上周住宅成交均价32458元/㎡,价格环比下降14.2%,岛内下滑,岛外上扬。

住宅成交区域:除海沧外 五区全面下滑

上周厦门住宅成交均价32458元/㎡ 岛内下滑岛外上扬

上周六区成交中,除海沧外,五区呈现全面下滑趋势。同安成交6468㎡,主要来自特房银溪墅府的贡献,位居6区之首。

二手住宅成交:均线以下 成交低位回升

上周厦门住宅成交均价32458元/㎡ 岛内下滑岛外上扬

二手房成交937套,环比↑31.4%;其中二手住宅成交627套,环比↑34.5% 。

近一个月以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售”调控,打压投资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,二手房溢价空间加大。

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