上周厦门楼市量价齐跌 90-100㎡最能迎合市场追捧

腾讯房产·厦门站2017-05-18 16:21

[摘要]土拍一直是楼市风向标!上周厦门楼市量价齐跌,成交以续销为主,市场呈现供求双低的局面。

在经历了4月福州、漳州、莆田等周边城市土拍的“疯狂”,今日(5月18日)上午,厦门也迎来了新政加码后的首场土拍,土拍现场吸引18家房企大亨,现场举牌虽急速,但开发商都较为理性。一早上,吸金37.31亿,同安2017TP01地块在叫价41轮后,融信一举拿下;同安2017TP02地块在17家房企“厮杀”被保利收入囊中;禹洲地产竞得同安2017TP03地块;不负众望,海投“地头蛇”如愿拿下海沧东孚H2017P01地块。

土拍一直是楼市风向标!上周厦门楼市量价齐跌,成交以续销为主,市场呈现供求双低的局面。

据易居克而瑞数据,上周全市商品住宅市场量价齐跌,共成交162套,成交面积19589㎡,环比下跌23.0%,成交均价32458元/㎡,环比下跌14.2%。其中岛内成交7套,成交面积共达1128㎡,环比下跌81.4%,成交面积占比全市5.8%,成交均价46990元/㎡,环比下跌24.6%;岛外成交155套,成交面积1.85万㎡,环比下跌4.8%;成交面积占比全市成交总量的94.2%,成交均价31570元/㎡,环比上涨4.7%。

上周厦门楼市量价齐跌  90-100㎡最能迎合市场追捧

(5.8 -5.14)各区域商品住宅市场成交情况

从区域成交排行榜来看,上周同安区一举摘获成交面积排行榜“冠军”,共成交57套、成交面积6468㎡,环比下跌2.8%,成交均价25803元/㎡,环比下跌3.8%,成交主力是特房银溪墅府、禹洲香溪里;集美区共成交56套,以成交面积5589㎡位居排行榜“榜眼”之位,成交均价28849元/㎡,环比下跌0.3%,联发欣悦湾、招商莱顿小镇为其成交主力;海沧区位居排行榜“探花”之位,成交24套,成交面积4106㎡,成交均价44587元/㎡,环比上涨4.3%,成交主力为融侨观邸、泰禾厦门院子。

上周厦门楼市量价齐跌  90-100㎡最能迎合市场追捧

上周区域成交行情表现图表

在“二胎”放开时代,三房早已成为市场的主力户型,上周90-100㎡面积段成交43套,获各面积段成交套数排行榜“冠军”,成交面积为4033.89㎡,环比上涨16.7%,成交均价27107元/㎡,环比下跌3.0%,成交主力为联发欣悦湾、中联观云溪;80-90㎡面积段以31套、2622.26㎡获亚军,面积环比下跌1.9%,成交均价27400元/㎡,环比上涨4.5%,成交主力为特房银溪墅府、联发欣悦湾;100-120㎡面积段以28套、3094.58㎡位列季军,面积环比下跌5.9%,成交均价28297元/㎡,环比下跌4.9%,成交主力为首开领翔上郡、恒大帝景。

上周厦门楼市量价齐跌  90-100㎡最能迎合市场追捧

上周各面积段成交图表

本周全市成交排行榜前十项目中,同安、集美、海沧各占3席,翔安占1席,思明、湖里无项目上榜。从成交排行榜看,【特房银溪墅府】荣获成交排行榜冠军,成交21套、2174㎡,成交均价28757元/㎡,主力户型为84-88㎡二房和100-122㎡三房;联发欣悦湾位居亚军,成交21套,2015㎡,成交均价为27761元/㎡,成交主力为80-82㎡二房和91-94㎡三房;融侨观邸位居季军,成交14套,1833㎡,成交均价33831元/㎡。

上周厦门楼市量价齐跌  90-100㎡最能迎合市场追捧

上周全市商品住宅成交榜前十项目

受3月全国大规模新政影响,目前厦门的房地产市场已经进入观望期。在一定程度上,也造成了购房者外溢,不少购房者都将目光转向了厦门周边地区或城市。下一步厦门楼市如何发展,还有待观察。下半年厦门楼市将有不少新盘入市,对于符合购房条件的市民来说,选房和购房的空间会更大。

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