上周厦门楼市量价齐升 年中冲量成交近4万平米

厦门地产资讯2017-07-04 08:15

厦门全市量价齐升,年中冲量成交近4万平米

  图文来源/厦门地产资讯

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  在跨越年中之际,本周厦门商品住宅市场成交量价齐升,有两方面原因:一是上周推盘项目在本周集中备案,特别是海沧龙湖春江彼岸叠加别墅的加推热销,使得全市量价提升明显;二是为冲刺年中业绩,部分项目提前相继加推,在本周陆续备案。

  另外,本周新增供应方面,恒大帝景11#进行了顺推,阳光城翡丽海岸、厦门万科广场相继推出SOHO产品,由于商住项目目前政策不利,未来局势不明,再加上近期厦门多个SOHO项目开盘分流了客户,本周SOHO项目入市去化效果一般。

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  本周全市商品住宅市场量价齐升,共成交312套,成交面积38800㎡,环比上涨268.6%,成交均价40927元/㎡,环比上涨25.5%。

  岛内成交6套,成交面积1639㎡,环比上涨762.6%,成交面积占比全市4.2%,成交均价50596元/㎡,环比上涨324.6%;

  岛外成交306套,成交面积37161㎡,环比上涨259.5%;成交面积占比全市成交总量的95.8%,成交均价40501元/㎡,环比上涨22.7%。

厦门全市量价齐升,年中冲量成交近4万平米

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  本周海沧区荣获区域成交量排行榜冠军,集美区和同安区分居第二、第三。成交量方面,全市成交量出现明显涨幅,跌幅最大的是海沧区,跌幅为632%,成交182套23233㎡;

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  成交均价方面,全市有成交均价的5区成交均价现“3涨2跌”,其中,涨幅最大的是湖里区,环比上涨275.7%;跌幅最大的是同安区,环比下跌2.3%;

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  本周120-144㎡面积段成交178套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线上涨,其中,涨幅最大的是144-180㎡面积段,环比上涨817%;

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  各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是144-180㎡面积段,环比上涨321.6%,跌幅最大的为60-80㎡面积段,环比下跌20.5%。

厦门全市量价齐升,年中冲量成交近4万平米

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  本周全市成交排行榜前十项目中,海沧、集美、同安各占3席,湖里占1席,思明、翔安无项目上榜。

  从成交排行榜看,

  【首开龙湖春江彼岸】开盘集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交155套、19446㎡,成交均价47776元/㎡,主力户型为119-138㎡叠加别墅;

  【招商莱顿小镇】位居亚军,成交46套,3909㎡,成交均价为28224元/㎡;

  【泰禾厦门院子】位居季军,成交23套,2706㎡,成交均价37930元/㎡。

(厦门地产资讯)

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