上周厦门商品住宅市场量升价跌 成交均价30904元/㎡

厦门地产资讯2017-09-13 08:06

厦门成交量全靠这个盘撑着

  图文来源/厦门地产资讯

  版权所有/克而瑞

  本周成交量有所上升,主要得益于前期推售项目的延迟备案,成交以去库存为主,其中禹洲香溪里单盘贡献近四成周成交用量。预计9月底或10月计划开盘项目才会陆续入市。

  下周五(9月15日),厦门将迎来9月土拍潮的第一波拍卖,集美、同安、翔安的7幅商住地成金砖会议后首轮拍卖地块,预计拍卖效果也会传导至月末的7幅商住地块,更是二级市场走势的风向标。

  ( 备注:受官网关闭影响,周报数据统计时间为9月6-10日。)

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  本周全市商品住宅市场量升价跌,共成交180套,成交面积20457㎡,环比上涨58.3%,成交均价30904元/㎡,环比下跌2.9%。

  岛内成交4套、490㎡,环比上涨30.0%,成交面积占比全市2.4%,成交均价30904元/㎡,环比下跌2.9%;

  岛外成交176套,成交面积2.0万㎡,环比上涨59.1%;成交面积占比全市成交总量的97.6%,成交均价30786元/㎡,环比下跌3.5%。

  (与8.21-8.27周数据比)

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  本周同安区荣获区域成交量排行榜冠军,集美区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是集美区,涨幅为54.5%,成交36套5164㎡;跌幅最大的是翔安区,跌幅为38.0%,成交8套819㎡;

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  成交均价方面,全市有成交均价的5区现“3涨2跌”,其中,涨幅最大的是湖里区,环比上涨19.6%;跌幅最大的是同安区,环比下跌14.1%;

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  本周100-120㎡面积段成交58套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌,其中,涨幅最大的是>180㎡面积段,环比上涨160.6%;跌幅最大的是80-90㎡面积段,环比下跌37.5%;

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  各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是80-90㎡面积段,环比上涨2.5%,跌幅最大的为100-120㎡面积段,环比下跌15.4%。

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  本周全市成交排行榜前十项目中,海沧、集美、同安各占3席,翔安占1席,思明、湖里无项目上榜。

  从成交排行榜看,

  【禹洲香溪里】本周集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交71套、7812㎡,成交均价24080元/㎡,主力户型为80-82㎡二房、100-120㎡三房;

  【莲花首岸】位居亚军,成交16套,2978㎡,成交均价为38132元/㎡;

  【海投尚书房】位居季军,成交36套,2927㎡,成交均价33884元/㎡。

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