集美灌口J2017P02地块12月29日开拍 命运已定无悬念

腾讯房产·厦门站2017-12-15 16:15

12月再现土拍小高峰,1日厦门出让2幅商住地块;12日角美出让3幅商住地块;29日厦门又将出让2幅地块,其中,29日出让的集美J2017P02地块毗邻J2017P01地块,本期小编为网友们详细介绍一下J2017P02地块的信息。

J2017P02地块位于集美区11-03机械工业集中区金龙东路与横二路交叉口西侧(23#),地块土地面积12254.262 ㎡,计容建筑面积27570㎡,计价建筑面积27410㎡。建筑高度要求18米以上72米以下。值得关注的是,该地块要求配套建设1310平方米的商业。其中,生鲜超市便利店1处,建筑面积不少于200平方米;附建式开闭所1处,建筑面积不少于160平方米。地块起叫价54900万元,竞价上限82300万元,楼面起拍价20029.19元/㎡,上限楼面价30025.54元/㎡。

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J2017P02地块规划设计条件

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J2017P02地块出让宗地平面界址图

J2017P02地块仍采用“限低价、竞配建”方式拍卖出让,J2017P02地块要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对该地块合同项下宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。

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J2017P02地块卫星图

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项目实景图

从交通上看,距离地块最近的公交站为:涌泉站,994、936、667、680、657、980、925等公交线路公交均有经过该站。地块位于灌口东部新区核心地带,紧邻新城大道、安仁大道、灌口北大道等交通路网,向南15分钟直通杏林大桥进出厦门岛。同时,经集美北大道或经后溪大道过珩圣路可直通厦门北站和集美新城,交通便利。

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新亭幼儿园

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涌泉公园

该地块周边基本配套设施较为成熟,教育配套方面,地块周边拥有新亭幼儿园、新亭小学、厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校、李林小学等,教育资源十分丰富。医疗配套方面,拥有灌口医院、灌口镇中心卫生院、锦园中医院等医疗资源。地块周边有涌泉公园、宝生园农业文化主题公园、风景湖公园、万宝山等休闲配套设施,景观资源丰富。

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J2017P02地块附近楼盘

此外,地块附近已有融侨J2017P01地块、龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、阳光城文澜府、龙湖景粼原著等众多楼盘,未来将形成浓郁的生活氛围。但是,区域内房企众多,对于开发商的产品规划能力、销售策略及产品定位等也提出了巨大的考验。

目前,该片区二手房(高层)在2.3万至2.7万元/㎡。12月1日,融侨集团拿下J2017P01地块,楼面价25428元/㎡,距离J2017P02地块约1公里。在严格的拿地要求及当前楼市环境下,预计J2017P02地块楼面价应该和J2017P1地块楼面价相差不大。

究竟花落谁家,12月29日腾讯房产厦门站将图文直播J2017P02地块出让情况,敬请关注!

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