多家房企冲刺半年业绩,厦门楼市现“回暖”迹象

厦门地产资讯2018-06-13 08:30
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CRIC解读

5月厦门商品住宅供应小幅回落,但供应量仍大于成交量,库存进一步扩容,成交量止跌上扬,涨幅显著,供求矛盾稍有缓和,成交均价结构性持续上行至38769元/㎡。

本月首开龙湖景粼原著、海投第一湾、大唐水云间、华尔顿1275以及莲花首岸5个项目加推/开盘,除龙湖景粼原著推别墅产品外,其余4盘均推普通住宅,项目入市整体去化一般;当前市场持续低迷,经历完别墅扎堆开盘期后,普通住宅产品现抢开势头。

展望未来,调控政策依旧从严执行,企业出于资金周转压力,不得不加紧出货抢收业绩。六月适逢半年度业绩冲刺期,房企将明显加大推案力度,以期赢得更为优异的销售业绩,预计6月总体供应量有望小幅上扬。成交方面,得益于供应的持续放量,目前现“回暖”迹象,但整体市场购房信心指数仍较低,预计中短期内将呈现量微涨价企稳的态势。

政策资讯

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购房资格如何界定?谁能在厦门买房?官方给出新答案

5月16日,调控政策实施满一年 厦门市房地产市场回归理性健康,市国土房产局领导接听市长专线,对市民关心的问题进行答疑解惑:

1、本市户籍成年单身(含离异)居民,已拥有住房产权份额累计未超过50%的,可购买1套住房;

2、通过赠与转让住房后,再次购买住房需满3年。赠与转让后,即使无房,也要等3年后才能购房;

3、180平方米以上住房不限购。通过赠与方式转让住房再次购买180平方米以上住房,可不受赠与年限限制;

4、夫妻有一方符合购房条件即可购买住房,可共同作为购房人,也可自行决定任意一方作为购房人;

5、如果在厦门有落实工作接收单位,且年龄在45周岁以下的本科毕业生,可以通过办理人事关系调动,将人事关系及户口迁入厦门。取得厦门户籍后,方可购房。

6、非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。但购房人因换工作单位,或因单位疏忽漏缴等原因,造成个别月份未能及时缴纳社保的,可以持相关材料到市不动产登记中心收件窗口咨询,如核实确属长期在厦门工作生活的,可以购房,但限购1套。

市政规划

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商品住宅

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【供应情况】

5月厦门共5个项目取得预售,普通住宅产品占主导,主力产品为118-150㎡三房和140-200㎡四房。

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【成交情况】

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办公物业

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