又一项目获预售证!厦门楼市供应集中发力,附上9月最新报价表...

腾讯房产·厦门站2018-09-06 16:02

腾讯房产讯

9月节点已至,经过两个月的沉寂,厦门楼市终于要开始发力了。

一边是土市方面,时隔5年,厦门岛内再次供应商住用地,一边是楼市方面,各大项目频获预售证,就上周拿证的项目而言,莲花首岸、融创东南府、大唐水云间3盘共新增340套商品住宅。

日前,泰禾世茂·汀溪院子也紧随其后,此次获批预售证的分别是:1号楼、2号楼、5号楼,共计128套住宅产品。最高价为39650元/平,最低价为32450元/平。

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截图来自厦门网上房地产

延续泰禾的院子IP系列,汀溪院子承袭“院子系”豪宅血统,匠造城市1.1容积率绝版纯墅区;拥揽1.4万㎡厦门最大私家内湖,引汀溪优质汤泉入户;纯墅区聚合纯粹的圈层,进阶人生高度。有望在月末供应放量。

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随着厦门房地产市场进入到新的调整期,消费市场逐步回归理性。消沉了小半年的厦门楼市也逐渐稳定,房价已经处于筑底阶段,开发商也不再惜盘捂盘,抓准“金九银十”的契机,来好好消化一下。

那么备战“金九银十”,9月厦门的楼盘成色如何?小编特地对厦门50多个在售楼盘进行了汇总。可以看出,接下来还是依旧以2—3房为主,刚需房供应加强。约有11个住宅项目单价3万内,精装房价格集中在3.5-3.7万/平。

1岛内

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断供5年的岛内,目前在售住宅新盘已经不多,只剩下华尔顿1275、恒禾七尚、源昌君悦山,均以大平层(4房)为主,价格范围在6.3万/平—8万/平。而时代中心,则主推55㎡-68㎡灵动小户型,3.6米总价在130到150左右,4.5米总价在180万到210万。

2集美区

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集美区也基本以2-3房为主,“2”字开头的分别有夏商新纪元、凤凰花城、招商莱顿小镇、厦门恒大帝景。值得一提的是,此次厦门恒大帝景推出的29500元/平起(带精装)为活动特价房源,仅有十席。另外,IOI棕榈天峰也开盘在即,主推125平、132平、184平三种户型,临湖景观豪宅,目前价格尚未公布。

3海沧区

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海沧区则主要集中在马銮湾区域,大部分房源带有精装修,住宅产品价格集中在3.5—3.8万/平范围内。

4翔安区

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作为过去两年集中供地之一的翔安区,目前在售楼盘也是最多的。产品也呈现多元化,高层、复式、墅品、SOHO等皆有供应。

翔安南部新城,作为岛外四大新兴板块之一,未来也将打造成为一个集中央商务、总部经济、滨海温泉度假、行政中心、文化综合、高尚居住、研发中心、枢纽配套和临港物流在内的现代化生态滨海新城。

因而,商业楼盘密集分布,也是该区域的一个特点。据统计,目前该区域的商业产品价格范围在1.7-1.9万/平。

5同安区

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再看同安区域,单价3万(含3万)以内的楼盘有5个,分别是特房·银溪墅府、欣盛丰·森林海、禹洲香溪里、古龙山语听溪、和谐天下。而在刚过去的8月,保利叁仟栋|壹海里以139套的成绩,荣夺销冠,其中主推44平(1+1)瞰海高层。那么9月份复式产品,又会有怎样的成绩呢?我们拭目以待!

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