角美土拍结果出炉!宝嘉8.06亿元竞得地块!成交楼面价10111.15元/平

腾讯房产·厦门站2018-09-13 08:38

角美土拍结果出炉!

宝嘉以80600万竞得2018P01地块!

成交楼面价10111.15 元/平米!

角美土拍结果出炉!宝嘉8.06亿元竞得地块!成交楼面价10111.15元/平

作为今年角美的首场土拍,在市场行情向下的背景下,今天的拍卖结果如何自然也是受到外界的高度关注。从拍卖现场可以看到,此次共有两家开发商参与报名。最终,2018P01地块被宝嘉以80600万的总价收入囊中,而此次的成交楼面价与往年相比1.2-1.5万/平米的价格相比,下降了不少。

角美土拍结果出炉!宝嘉8.06亿元竞得地块!成交楼面价10111.15元/平

地处角美新城核心区 配套资源相对完善

作为本次的土拍的焦点,2018P01地块自身条件上佳,地块位于角美新城核心区,举步可达角美万达广场、万益广场、万星嘉和时代三个大型商业综合体。地块北侧沿线拥有富邦上尚城、万达中央华城、阳光城凡尔赛宫、海投东湖城(在建)等多个居住项目。周边拥有角江路、厦漳同城大道、324国道等主要干道,与角美火车站不足4公里距离,同时有多辆公交车连接厦门海沧和岛内。

角美土拍结果出炉!宝嘉8.06亿元竞得地块!成交楼面价10111.15元/平

从教育配套来看,该地块坐拥乐活大地幼儿园、角美中心幼儿园、角美小学、厦门双十中学漳州分校等丰富的教育资源,幼儿园、小学、中学教育一步到位。而在其他配套方面,漳州市第五医院、角美湿地公园、集友公园等多处医疗和康体配套临近该地块,可在一定程度上满足居民的健康与休闲需求。

总体来说,不论是从区域交通,居住氛围、还是周边的教育与医疗资源,都相对完善,可以说是一幅优质的好地块。由于地块明确规定建筑高度需小于41米,并且容积率小于2.0,未来有望打造洋房或小高层产品。

融入厦门半小时生活圈 角美迎来发展新机遇

地块所处的角美,连接漳州与厦门,是闽西南经济协作区的交通咽喉之地,是厦漳同城的桥头堡,南临九龙江入海口,东与福建自贸区厦门海沧片区接壤,海陆空交通便捷。角美距离厦门岛约20公里,融入厦门半小时生活圈,是厦漳同城化的前沿,迎来了新的发展机遇,前景无量。

角美土拍结果出炉!宝嘉8.06亿元竞得地块!成交楼面价10111.15元/平

纵观角美区,目前已有泰禾、大唐、联发、万益、龙泉、阳光城等知名房企入驻。其中,泰禾·红树湾院子主推82-134平4-5房精装复式,首付21万起,据了解,此楼盘为北大培文学校旁的学区房,因此也吸引了不少购房者的注意力。此外,大唐世家、联发欣悦华庭、万益广场和龙泉丽景基本主推两房至四房的产品,价格基本保持在1.4万-2万之间,相较于厦门的高房价来说还是比较实惠的。

角美交通条件优越,不仅有厦深、龙厦铁路,还有厦漳同城大道以及厦门地铁6号线。值得一提的是,昨日小编从漳州工程项目交易中心获悉,漳州市“有轨电车”批准立项,将串联市区和角美地铁,这一工程的实施将进一步提升角美的交通便利度。

在生态环境方面,角美斥资约2亿元的中心区湿地公园及周边绿地建设,已基本完工并投用,结合城市总体规划和“多规合一”,对全区生态空间进行重新梳理,并出台专项文件对中心城区生态空间进行保护,划定面积约3468亩。据悉,

一个大型的“文圃山厦漳生态绿谷”也已经规划完成,正准备建设,其范围东至厦漳行政边界、西至海沧支线、南至角嵩路及灿坤工业园、北至社头高新技术产业园,总面积约8.2平方公里。

在教育资源上,角美的教育资源也是较为丰富的,拥有双十中学漳州校区、漳州北大培文学校、第三实验小学及附属幼儿园等名校,且力争到2020年完成规划新建、改扩建、小区配套建设17个幼儿园项目,届时有望增加公办园学位5000个。

齐聚交通、商业、生态、教育等多重优势,角美可以说是环厦板块中,最具升值潜力的区域之一。此前小编曾报道过,角美的另外两幅商住地块,将根据今日的拍地情况,适时推出,时间预计为今年下半年或明年上半年。其中有一幅地块与今天所拍的地块位置相近,皆毗邻万达广场,而此次的土拍结果,或将成为开发商下一次拿地的参考。

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