厦门土拍落幕!总吸金101.83亿元,建发夺得岛内地块!楼面价38101.6元/平

腾讯房产·厦门站2018-09-20 14:32

厦门土拍落幕!

总吸金

101.83亿元

厦门土拍落幕!总吸金101.83亿元,建发夺得岛内地块!楼面价38101.6元/平

今日(9月20日)上午,厦门进行了岛内薛岭2018P02地块、集美2018JP02、2018JP03地块的拍卖。

最终

建发以57亿元竞得2018P02地块

成交楼面价38101.6元/平,溢价率27.01%

国贸&特房&轨道交通 以25.39亿元底价竞得2018PJ02地块

成交楼面价23580元/平

特工&轨道交通以19.44亿元底价竞得2018PJ03地块

成交楼面价20822.4元/平

来回顾下地块信息~

2018P02地块

2018P02地块位于湖里区枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧。允许分三期建设、分三期申请预售许可并分三期对外销售。

厦门土拍落幕!总吸金101.83亿元,建发夺得岛内地块!楼面价38101.6元/平

地处岛内核心地段,交通便利,临近枋湖客运中心,抵达SM商圈仅需2-3分钟的车程。周边有联发欣悦园、东海山庄、建发中央天成、国贸天悦、幸福生活第二城、禹洲城上城、建发中央美地等小区环绕,目前这些小区的二房房价基本在5—6万/平之间。

教育资源丰富,地块南侧有康桥双语幼儿园、楠乔幼儿园、湖里第二实验小学、厦门信息学校等。东侧有湖里实验中学,双十中学枋湖校区,不仅如此,在一公里内更有多家幼儿园、安兜小学、文心小学等学校,教育人文气息较为浓厚。一公里范围内有厦门中医院、湖里妇幼保健院等医疗资源,西南侧则有江头建材市场,商业方面,餐厅、超市、药店、银行、酒店等配套齐全。

2018JP02地块

2018JP02地块位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧。允许竞得人分两期建设、分两期申请商品房预售许可证并分两期对外公开销售。

厦门土拍落幕!总吸金101.83亿元,建发夺得岛内地块!楼面价38101.6元/平

地块毗邻地铁园博苑站,近享地铁所带来的交通便利以及经济价值。西侧为主干道杏锦路,南侧为集杏海堤及杏林大桥,周边另有多个公交站点,多种出行方式,实现岛内外生活的快速转换。

地块周边楼盘众多,园博湾·景,还有园博1号、中航城、禹洲中央海岸、万科金域华府、中海寰宇天下、宁宝花园等楼盘。而地块西侧则为村民自建房的聚集地。生活配套齐全,与4A级景区——厦门园博苑相望,景观资源十分优越。2公里内有四季童话幼儿园、银河星博苑幼儿园等,另外,杏东小学、宁宝小学、杏东中学、集美工业学校等教育配套也在地块的不远处。

2018JP03地块

2018JP03地块位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧,允许竞得人分两期建设、分两期申请商品房预售许可证并分两期对外公开销售。

厦门土拍落幕!总吸金101.83亿元,建发夺得岛内地块!楼面价38101.6元/平

地块系地铁站点杏锦路的上盖物业,可通过杏锦路往北与海翔大道衔接,通往翔安。往南可与杏滨路、集杏海堤、杏林大桥连接,前往岛内。周边的公交,也为出行提供多种选择。教育配套丰富,周边有红黄蓝幼儿园、启萌幼儿园,另有五缘湾实验学校园博分校、杏苑小学、杏苑中学、诚毅中学、第十中学、集美工业学校北校区等,满足未来的就学需求。

与园博苑地块相同,周边项目云集,居住氛围浓厚,包括中航城、IOI园博湾、园博1号、国贸天悦、龙湖春江郦城等。不过,地块南侧为村落,大部分自建房已被征用待拆迁,另有少部分还在谈判中。

与灵玲国际马戏城、园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园等资源仅一个地铁站的距离。不过,周边缺乏整体、系统的商业体系,随着未来龙湖春江郦城商业体的形成,将提升周边的商业气息。

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