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八月成交环比减半 9月厦门预计近30楼盘开盘

2012年09月06日17:13东南早报[微博]林维真我要评论(0)
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  早报讯(记者 林维真)昨天,城市年轮(中国)机构发布了8月份厦门房地产市场分析,数据显示,8月厦门市共成交商品房4442套,其中住宅2578套,日均成交约86套,签约面积约29.66万平方米。成交套数环比减少48.22%。

  8月初,正值伦敦奥运季,厦门楼市延续热潮,多盘加推,集中在前半月,刚需产品持续快速消耗,改善型产品继续扩大市场份额。随着奥运会的落幕,农历七月接踵而至,多数项目仅以七夕为节点进行暖场蓄客活动,供需双方进入暂歇期,看房量和推盘量大幅减少,成交明显回落。

  成交降低,接力“冲刺”疲乏,但市场走势并未转向,农历七月前加推楼盘仍有告捷。8月11日,禹洲·尊海推出6#楼王A梯,当天去化六成。8月25日,海沧万科城农历七月低调加推,636套房源开盘亦热销八成,但与一期的完美售罄相比,疲态稍显。鉴于本月网上房地产升级影响与供需双方均有意避开农历七月,8月成交量蛰伏,为“金九”蓄力。

  传统楼市旺季“金九银十”又至,9月厦门预计有近30个楼盘开盘或加推,供应量剧增。楼市“赛程”又迎来房企新一轮存量“竞走”,各大房企为夺得客户,将展开促销战略。

  对于后市抉择,城市年轮(中国)机构认为,当前众楼盘优惠幅度纷纷减小,房价已回升企稳,楼市“抄底”时机已过。但政策严控楼市反弹,限购限贷仍未放松,短期内房价提升空间有限,反弹缺乏支撑。购房者入市不必恐慌,尽可在众多房源中从容选择。

(东南早报)

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