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开发商称不买车库别想停 业主聚集小区讨说法

2012年09月13日15:30厦门晚报刘以结我要评论(0)
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东坪花园内突然出现一纸通知,开发商决定单方面终止与业主们的车位租赁合同,除非花23万元买车位,否则谢绝进入地下车库。9月10日,近百业主的车辆被“赶”出车库。昨日,业主向本报市民热线投诉。

昨日,业主们堵住车库入口,近百人聚集小区讨说法。迫于压力,开发商已暂时搁置新规。

一纸通知“从天降”

租赁合同突然终止

10日,东坪花园的业主突然看到物业的通告,称“接开发商福满集团通知,从2012年9月10日开始,非向开发商购买私家车位的车辆谢绝进入地下车库。敬请见谅”。

业主们愤怒说,他们与开发商签订了车位租赁合同,一个车位250元/月,一次性交半年或一年。如今合同未到期,开发商却要单方面终止,“太气人了”。居民洪先生说,开发商此前没有征求过任何业主的意见,通告发出后,也没人回应合同事宜;交了的租金是否要退还,怎么退还,全都没提。

10日起,租车位业主的车都被拦在入口道闸外,大家只得停在小区路面上。居民陈女士说,10日、11日、12日连续三天晚上,小区路面上车辆停得满满当当的,不少业主一大早被叫醒──车子堵了别人的车了。

拆迁安置房

开发商有什么权利卖车位?

东坪花园是拆迁安置房。居民陈女士说,当初有多个选择,之所以选择东坪花园,就是看中了该小区有地下车库。

记者从小区物业了解到,东坪花园共600多户,200余户有车,而地下车库有284个车位,完全能满足停车需求。

陈女士说,一开始,地下车库空空荡荡的。2010年,物业鼓励业主们把车停车库里,租金从300/月降为250元/月,多数业主租了车位。目前,租车位的业主约有100来个,只有三四十个业主买了车位。

陈女士说,原来一个车位卖14万元,现在已经涨到23万元。“我们都是拆迁户,哪里来的那么多钱买车位?”还有业主说:“我买一辆QQ,你却要我花23万买个车位,我疯了吗?”

业主们质疑:“东坪花园是拆迁安置房,开发商只是代建单位,他们有什么权利卖车位?”

有权决定卖和租

只售不租是想回笼资金

昨日上午,记者来到东坪花园中山物业管理处。物业主任朱先生说,禁止非购买车位业主的车辆进入地下车库,并非物业的规定,他们只是帮忙开发商发通告,他也不清楚其中原因。“开发商只说了一句话,车库只许卖不许出租”。

记者随后来到东坪花园开发商──厦门福满集团有限公司位于仙岳路的办事处。负责人许先生称,东坪花园的地下车库属福满集团所有,集团有权决定车位是卖是租,此次决定只售不租,是因公司此前投入了几千万元,现在希望能回笼资金。

许先生拿出两份相关的“会议纪要”文件,上面有东坪花园地下车库归属问题的内容──“关于地下室车库及一层店面归属问题,由区重点办代拟文,以区政府名义向市政府请示,建议对该项目的地下室车库及一层店面不予收购。”许先生称,东坪花园建成后,地上的住宅部分就被思明区政府收购了,但地下车库没收购,因此就归属福满集团所有。记者问:是否有产权证?许先生称,产权证还在办理中,但有红线图。

记者提出,不少业主都表示买不起车位,许先生说:“这是消费理念的问题。现在很多车主买的是20多万元的车,购买的车位很多也是四五十万元的啊。我们作为企业,不能长期出租车位。”

许先生说:“目前先维持现状,原来有租的继续让他们租。但是我们表明态度,还是鼓励业主买车位。”那么,等业主的车位租赁合同全部到期后,是否业主就必须买车位了?对此,许先生称,到时候再说。

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