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厦停车位价格不菲且一位难求 供不应求促热销

2012年11月07日09:18海西晨报苏琼芬我要评论(0)
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  随着本年度任务量的完成及住宅房源的售罄,年末两月不少楼盘的商铺、停车位等非住宅产品低调入市,推售表现抢眼。其中,车位作为刚性产品受到了越来越多人的关注,近几年来厦门停车位供不应求的现象加剧,车位价格攀升及一“位”难求的现象依然普遍存在。

  市场 价格不菲却一“位”难求

  停车位的价格除了受地段影响外,与所处楼盘的定位、产品的不同及建筑的成本等都是息息相关的。一般而言,高端楼盘的停车位价位高于刚需盘,岛内停车位价格高于岛外。据记者粗略统计,目前厦门在售停车位的价格从10万元/个到60万元/个不等。其中,岛内车位在20-60万元/个之间,如特房·山水新座车位价格为27.5万元/个,湖里区的国贸阳光在45万元左右。岛外车位价格在10万元-30万元之间,如集美区的中航城·国际社区10月份车位公开推售价为14—16万元,翔安区的中骏·蓝湾尚都在售价约13万元。

  车位价格虽高但销售行情仍十分走俏。以上个月推售C区G02、G03地块车位的中航城·国际社区为例,车位开盘当天去化就达八成,足见其热销程度。岛外新建车位热销,岛内车位更是一“位”难求。一中介服务人员告诉记者,现在很多小区的车位都十分紧张,无论是想买还是想租都不一定有,建议有需求的朋友出手要快。

  解析 供不应求促车位热销

  车位热销,很大一个原因是车位供不应求。每个楼盘在规划建设时,住房与车位的配置是有一定比例的,一般最高配比为1:1,即有一间住房就有一个停车位。事实上,车位配比率达到1:1的楼盘很少,尤其是岛内的一些老社区,车位配置少,供应十分紧张。而有关数据显示,厦门机动车保有量截至去年年底已达到81万辆,并以年增长率12%的速度递增,一个家庭拥有1-2台车已经成为常态。于是,停车位“僧多粥少”的现象就呈现出来。

  此外,据记者了解,多数置业者购买停车位时,一方面是出于避免车位供不应求无处停车及保障车辆安全的考量,另一方面是看中停车位的升值空间。从近几年来看,停车位市场行情一直是看涨的,无论是租还是买,越往后花费的金额越高。在经济条件许可的条件下买一个停车位,长期来讲仍是比较划算的。需要注意的是,购买停车位时同样要注意区分停车位拥有的是产权还是使用权,有产权的车位才能进一步确保其价值。(文 苏琼芬)

(海西晨报)

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