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年底考虑购房市民超六成 业内:有合适的就出手

2012年12月12日08:23海西晨报我要评论(0)
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  年底将至,在这个暖意融融的楼市下,年底买房还是观望明年,成为不少购房者纠结的事情。为此,记者也特别做了一项关于年底购房意向的问卷调查。据调查结果显示,66%的受访者表示会考虑年底买房,34%的市民则选择继续观望明年的楼市。

  市场观察

  厦门楼市“暖冬”迹象明显

  经过了成色十足的“金九银十”和11月的持续热销,12月的到来则掀起了厦门年底楼市的最后一波抢收热潮。据城市年轮机构统计,加上11月份的销量,今年前11个月厦门商品住宅成交达到434.93万平方米,超过了近年来最高点的2009年,今年住宅销售创下新高已成定局。业内人士还透露,今年开发商基本上都已经完成了年度销售指标,其中还不乏超额完成指标的开发商,厦门年末楼市的“翘尾”行情已日渐凸显。

  从上周末的新盘开盘情况看,特房集团的银溪春墅和锦绣翔安两大刚需型楼盘一推出就吸引近千人看房。其中,特房·银溪春墅二组团于8日上午开盘,共推472套房源,销售超九成。而特房·锦绣翔安于9日推出196套房源,开盘当天迅速去化8成以上。

  此外,蛰伏已久的老盘也在酝酿于12月推出新房源。记者从售楼处了解到,罗宾森璀璨新城二期将在本月推出剩下三栋楼的房源,而华润·橡树湾二期房源也将顺势推出。 如此看来,一场年底“收官之战”已经悄然打响。而面对着年终楼市的最后一批房源,购房者的心理又是如何?一起看下市民的年底购房意向调查情况。

  市民调查

  年底考虑购房的市民超六成

  在此次的年底购房意向问卷调查中,约66%的购房者会考虑年底买房。其中30-35岁的年龄层次居多。据统计,这部分人群中有近七成的市民赶在年底买房是担心明年房价再涨,早点买房也可以早点放心。王女士告诉记者,自己年初就开始打算买房了,但买房毕竟是件大事,一直观望了很久。可是房子基本上一直在慢慢上涨,让自己很是头疼。就拿自己看中的大学康城美域说,3月份折后起价大概是6588元/平方米,11月的均价约达到8000元/平方米。所以自己还是铁了心要赶在年底买到房子,否则明年再涨就更不划算了。

  除了担心明年房价再涨的原因外,据问卷调查显示,这部分年底买房的人群中还有三成的市民表示新出台的公积金政策会对自己年底买房有所影响。李先生告诉记者,自己刚刚工作三年,经济实力还比较弱。而且明年打算结婚,对于要买房结婚的年轻刚需群体来说,公积金政策的放宽可以减轻一些还款压力,所以还是决定尽早赶在年底买房。

  此外,仍有34%的市民不考虑年底买房,这部分人群中有近九成的市民认为房价太高,经济实力不足。房享会的网友“荷塘月色”告诉记者,大家都想早点买房,但房价那么高,资金还是许多购房者的一大难题。

  置业建议

  厦门房价稳中有升

  有合适的尽早出手

  对于未来楼市的预测,既有任志强的“房价暴涨论”,也有牛刀的“房价泡沫必破论”。那厦门的业界又是如何看待的呢?

  韬睿地产咨询公司总经理柏云飞表示,未来厦门的房地产市场不会大起大落,购房者还是要理性看待。加上年底的节假日比较多,开发商的促销活动也会相应地增加,所以对于购房者来说年底是个不错的节点。如果看中合适的楼盘,还是建议尽早出手。

  此外,大块文案总经理叶旭端也表示,未来厦门的房地产总体还将稳中有升。从明年的新盘供应量来看,刚需盘的供应和今年相比会明显减少很多。像一些好的地段以及学区房源的房价一定还是会有所上涨的。目前年底还有一些新盘入市,刚需群体可以根据自身的实际情况考虑在年底买房。

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