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房企近期频频曝出欺诈购房者 楼市假声音泛滥

2013年02月27日14:12中新网综合我要评论(0)
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中新网2月27日电综合报道。近期,关于欺诈购房者的事件频频曝出,万科等知名房企均涉事其中;此外,“二手房暴涨”的传闻也不绝入耳,中介被指恶意抬高价格预期。面对日益泛滥的楼市“假声音”,国务院在新出台的五项调控措施中,明确要求加强市场监管,强化企业信用管理,严查中介违法违规行为。

房企频频曝出欺诈购房者楼市“假声音”泛滥

近期,关于欺诈购房者的事件频频曝出。据经济之声《天天315》报道,天津万科城市花园小区业主孙先生,十多年前买房至今拿不到房产证。而这也是万科在五天内第二次被曝出诚信问题,北京万科城市花园此前就因违约“24小时热水”,遭到了多名业主的投诉。

有媒体引用王石说过的话,“契约精神我们认识不认识不重要,我们要有法律框架签订合同,签订合同就要去执行,中国企业发展到现在还是缺少契约,契约精神的这样一种信任。”并指出,万科欺诈购房者的行为击破了其契约精神论。

而另一家华南知名房企碧桂园,在上周也同样曝出了欺诈行为。据浙江经视报道,有不少购房者反映,杭州碧桂园言而无信,取消了之前承诺的团购优惠,另其大为失望。有法律人士表示,该种情况应由碧桂园承担赔偿责任。

315打假日临近,这些日益泛滥的楼市“假声音”不得不引起广大购房者警惕。而一直号称全球最大专业住宅的开发商,万科却在五天内两次曝出诚信问题,则从一个侧面反应出了目前楼市信用的严重缺失,以及强化企业信用管理的重要性。

“两个月每平涨1万” 中介被指恶意抬高价格预期

除了房企存在的欺诈行为外,一些中介机构不负责的散布假消息,也是楼市“假声音”泛滥的重要原因。回顾历次虚假房价上涨炒作,似乎都少不了中介的影子。众所周知,预期对房价的影响举足轻重,虚假信息则着实影响了房价的稳定。

今年春节刚过,一条看房人的微博便引发了许多讨论,“春节假期陪朋友看了一套二环的房子,单价比两个月之前涨了10000元/平方米,市场是要疯啊。据说现在的业主都不知道如何报价了,总觉得今天报的价格明天就低了。”

据北京晚报报道,2月的二手房市场,回暖速度出人意料的快,肆意喊价、坐地涨价时有发生。除了业主的非理性喊价外,中介也被指是本轮报价上涨的又一推手。

有业内人士称,中介公司为了获取更多销售资源、博取更高溢价,给予业主更高的价格预期,其在本轮价格上涨中起到了推波助澜的作用;建议改变二手房佣金制度,变单纯的按照成交金额提取佣金为根据成交套数提取佣金。

国五条要求加强市场监管京二手房交易平台扩容

面对日益泛滥的楼市“假声音”,国务院在新出台的五项调控措施中,明确要求加强市场监管,强化企业信用管理,严查中介违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。而北京二手房交易平台在近期的扩容,就极好地诠释了中央加强市场监管的要求。

据新京报报道,试点中最大的改变是政府将建设一个服务平台,发布二手房的房源信息,并核验房源的真假。也就是说,只要是交易的房屋,无论是个人还是通过中介,必须首先要在房管部门申请核验房源的真伪。这意味着,通过试点,人们将能告别虚假的二手房房源信息。

北京市房地产中介行业协会会长李文杰则认为,试点中,政府提供了免费核验房源,解决了当前二手房市场中虚假房源的问题,让二手房买家有了判断房源真假的渠道,因为只有政府的信息才是最有公信力的。

(中新网)

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