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厦门二手房火得购房者傻眼 一周内房价涨两次

2013年03月01日10:08海峡导报[微博]香卉辉 鲍娜我要评论(0)
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  岁末年初本是楼市的传统销售淡季,但今年首月的厦门二手房市场却一反常态,不但成交量居高不下,价格涨幅还夺了个全国第一。国家统计局厦门调查队发布的最新数据显示,1月份厦门楼市开门红,特别是二手房,价格环比涨幅1.7%,高居全国70个大中城市之首。

  购房者傻眼 房子一周不到涨了两次

  32岁的小林,在1月份刚刚以单价13000多元的价格,售出了他在海沧区一套海景房。与2008年时购买的单价相比,收益颇丰,小林一时很是得意。

  由于小林一家在岛内工作,卖房后想在岛内再买一套小两房。然而节后这一阵子看下来,他却很是灰心,因为“二手房的上涨速度让人咋舌”。

  小林告诉导报记者,在去年10月份时,他曾关注过火车站一带官邸的住宅,当时50平方米左右的挑高毛坯房,报价在120万元。春节返厦上班后,他却惊讶地在网上发现,同样地点同样面积带装修的2楼(送小露台),挂牌价是160万元,3天前他再刷新查看,这套房子挂牌价竟然已经调高到168万元。

  “短短一周内,挂牌价调高两次,真的把我看傻眼了!”小林说。不过,房价对他的“冲击”远未停止,昨天,他再一次上网查询发现,这套房子挂牌价再一次被刷新为172万元了!

  小林说,虽然手上还握着卖房款,但是现在他感觉却更心慌了。经常带他看房的几个相熟中介,都在劝他,看中就早下手,现在房东报价经常变。

  来自厦门房管局的数据显示,1月份厦门市二手住宅共成交2526套,与去年同期的703套相比上涨259.3%。价格方面,受优质房源紧缺、业主惜售、坐地起价等因素影响,1月份厦门市二手住宅销售价格环比上涨1.7%,涨幅比上月扩大1.2个百分点,位居全国70个大中城市首位。

  小户型房源最受追捧涨得也最快

  二手房市场新年伊始价量齐涨,到底是哪些人在卖?什么样的房型最热销呢?

  “面积适中的最好卖,小户型单价上涨特别快!”在江头一家房产中介公司工作的业务员王小姐告诉导报记者,在今年1月,有客户以65万元的总价,买下了江头一套小公寓,花了几万块装修后想给孩子住。后来由于家中急需用钱,春节一过又委托她出售,最后成交价81万元。也就是说,一个月时间不到,这位客户净赚近15万元。

  来自厦门国土房产局的数据也显示,从去年底以来,市场成交量大的二手房,多是单价在150万元以下的小户型。

  导报记者在采访中了解到,除了颇受投资客青睐的小公寓价格上涨速度较快外,一些适于刚需族的房型,挂牌价格在近期也有较为明显上涨。

  以莲前瑞景新村小区为例,厦门房地产联合网收集显示的1月份挂牌均价为17735元/平方米,而2月份的挂牌均价已经冲高到18241元/平方米,上涨2.9%。从全市范围看,截至昨日,房地产联合网显示的2月份厦门二手房均价19608.69元/平方米,比1月份上涨3.5%。

  对于厦门当前的这种反季热卖现象,有业者认为,目前一些地产专家宣扬的“城镇化促进房价上涨”的观点,对当前的购房群体或多或少产生影响,不少市民惟恐房价再继续上扬,所以急于出手购房。此外,受通胀预期影响,市场上也有一些投资客动作频频,使购房者产生“房价上涨过快”的印象。(记者 香卉辉 鲍娜 通讯员 陈佩岚 张向阳)

(海峡导报)

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