腾讯房产厦门站 > 房产资讯 > 正文

集美杏林一年房价翻番 业主后悔房子买小了

2013年03月23日11:11互联网罗萍我要评论(0)
字号:T|T

一年时间,房价从8500元/平米涨到16000元/平米,翻了近一番——这样的事就发生在厦门集美杏林大桥桥头片区。而在众多业内人士看来,这样的情况是正常现象。

现象:时隔一年 房价翻番

作为置业集美、乃至置业厦门的热门区域,杏林大桥桥头聚集了禹洲中央海岸、联发杏林湾一号、万科金域华府、中海寰宇天下共四个项目,楼盘的高度集中带来的不只是大批购房者的涌入,这个片区的房价俨然已经成为集美乃至整个岛外楼市的风向标。

据数据显示,2012年5月禹洲中央海岸在售的14#、1#、3#楼,价格是8500元/平米,而网友透露,该楼盘计划于4月推出的6#和7#楼,均价将达到16000元/平米,相当于翻了一番。

中海寰宇天下作为精装项目,2012年3月首波房源均价11000元/平米,而其2013年1月推出的8#楼均价超过14000元/平米;万科金域华府也从11000元/平米涨到了13000元/平米。

业主:没料到涨成这样 后悔买小了

“当初买小了,应该买大一点。”这是联发杏林湾一号的业主陈先生的原话,陈先生去年3月份购买了联发杏林湾一号的一套两房,折后价格为8000元/平米。当初他只是觉得项目性价比不错,并没有预料到杏林大桥桥头房价会涨到现在这样。

据了解,联发杏林湾一号将于本周六开盘的9#楼,预售起价就已达到11820元/平米,部分房源预售价还超过16000/平米。

业内:供需决定价格 涨价正常

“涨到16000元/平米并不夸张,集美大桥桥头的泉舜泉水湾的二手房也卖到15000元/平米了,如果不是那么多的需求来拱,他何必涨价呢?”这是大块文案总经理叶旭端的观点,“说白了就是供需决定价格。”

厦门新景祥知识管理与品牌部总监张占军,也认为杏林大桥桥头片区房价上涨是正常的。他介绍,业内一般将岛内划分为一线购房区域,而杏林大桥桥头、集美大桥桥头、翔安隧道口就属于二线区域,“一线区域饱和,购房者就溢出到二线,如果二线饱和,购房者就只能继续往外走。而现在,二线区域的房源确实越来越少,杏林大桥桥头也是这样。”

据了解,目前杏林大桥桥头四个项目中万科金域华府、中海寰宇天下已经售罄,联发杏林湾一号和禹洲中央海岸的整体房源也已经销售过半。

“供应越来越少,加上这几年杏林大桥桥头的配套逐渐趋于成熟,购房者已经可以看到这里未来的生活,对这个区域有了一定的认可度,房价上涨就可以理解了。”张占军补充道。

推荐微博

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博