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厦门的高房价会不会逼得都市白领大逃亡?

2013年03月26日08:37享房网我要评论(0)
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[导读]上周,一位卸任的市领导表示,厦门房价飙高会不会影响城市竞争力?换言之,厦门白领会不会像美国西海岸部分都市的中产阶层一样上演大逃亡?答案不言而喻。

上周,一位卸任的市领导给干部们“上课”时直言:厦门太缺人才!以炙手可热的楼市为例,是谁来厦门“抢”房?是有钱人,炒房人,还有一些外地退休准备来厦养老的老年人。这其中,没多少人才!

老领导可谓苦口婆心,切中时弊。此前,我曾写过一篇《高房价会不会逼得白领逃离厦门》的评论,担忧高房价对白领的挤出效应。如今,这一现象已在厦门露出端倪:按目前岛内3万多元岛外一万多元一平方米的均价,绝对多数工薪阶层包括白领乃至金领,都买不起厦门的房子了,事实上工薪阶层已经出局了。更要命的是,厦门楼市飙车丝毫看不到减速的迹象,数据显示,近几个月厦门新房二手房价格均在狂飙。厦门楼市现已成为上市公司圈地的战场,投资商投机客的赌场了,东南炒楼“热岛”。

看一个地方的房价是不是过高,是不是给老百姓带来了沉重的生活压力,国际上有一个通行的计算模式,那就是看这一地方的房价收入比究竟是多少。国际上一般认为房价收入比在3-6之间是正常的,高于8属于不健康,高于10就属于严重不健康了,以厦门人均工资和岛内房价之比,厦门的房价收入比至少在30以上。说厦门房价拉响了厦门白领集体大逃亡危险警报并非危言耸听。事实上,在厦门“居大不易”,已成为都市白领内心最大的痛。

厦门房价飙高会不会影响城市竞争力?换言之,厦门白领会不会像美国西海岸部分都市的中产阶层一样上演大逃亡?答案不言而喻。我有几个月收入为上万元的企业高管或拥有自己公司的外地朋友,原本打算在厦门买套房成家立业,但面对一路狂飙的房价,有的已黯然离开厦门,到家乡或房价相对较低的城市去“二次创业”;有的虽说还在观望,但面对呈几何级数上涨的房价,估计最终的结果也是举家出走。尽管目前尚无专门调查机构对因买不起房子而离开厦门的都市白领做详细调查,但从笔者了解的情况来看,恐怕不在少数。古人说:“安居乐业”,在厦门搏命打拼,最后连套房子也买不起,甚至连像样的房子也租不起,还混什么混?所以,按目前厦门房价一路狂飙的势头,上演都市大逃亡,恐怕是厦门白领的必然选择,尽管有几分无奈,几分凄凉,几分酸楚。

按照权贵们的观点,厦门白领抑或是打工一族选择离开厦门根本值不得大惊小怪。厦门的房子原本就是给富人盖的嘛,你买不起房子是因为你还不够富,你选择离开厦门是因为你太无能。厦门环境那么好,有那么多闪光的金字招牌,想到厦门买房、想举家搬进厦门的富翁大有人在,如果你在岛内买不起150平方米的套房我还不想让你进呢。事实上,近年来“钱进厦门”的富翁趋之若鹜,不然短短10年,岛内的房价也不可能从每平方米3000多飙升到30000多。“存在的就是合理的”,这证明厦门的高价房还是有需求的嘛。这恐怕是厦门大多数房地产开发商、甚至是厦门城市管理者的心态。

同样是因高房价造成人才流失,美国的都市管理者们“对此忧心忡忡,多方寻求应对方案”;深圳的决策层是召开座谈会,听取企业意见,商讨解决办法;而厦门似乎无动于衷。如今,厦门再也不是过去“孔雀东南飞”,坐着筛选人才的年代,如果放任现有的高科技人才因高房价而出走, 那么,试问,凭什么建设“科技之城、研发之城、创新之城”?就凭那些在位时捞得盆满缽满来厦门养老的退休官僚?或者是那些财大气粗的爆发户?抑或是满世界炒地炒房的投机客?

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