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厦门房价同比下跌0.4% 你感觉到了吗?

2013年03月27日08:21腾讯房产厦门站我要评论(0)
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近日,《2012年福建省国民经济和社会发展统计公报》正式出炉。其中,老百姓最关心的房价在去年是稳中有落,厦门与泉州房价同比出现下跌,福州与上年持平。

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报告显示,2012年全省房地产开发投资2824.12亿元,比上年增长17.4%。其中,商品房销售额2817.70亿元,同比增长34.1%,而厦门市新建商品住宅价格下跌0.4%。

上周住宅成交2102套厦门楼市依旧火爆

监测统计显示,上周(3.18-3.24)厦门六区共成交商品房(包括住宅、写字楼、商场、别墅、公寓、车库及其他物业类型)2872套,相比上上周的1861套,环比上涨54.33%,成交面积为269420.22平方米。上周厦门六区住宅成交共计2102套,环比上上周的1142套,上涨84.06%;成交面积为230470.71平米,环比上上周上涨74.49%。日均住宅成交约300套。

厦门房价同比下跌0.4% 你感觉到了吗?

业内称厦门房价并未下跌同比涨幅普遍在30%-50%

业内人士认为,在“国五条”细则出台后,厦门楼市持续出现的火爆销售情况是由多重因素造成的。一是开发商的“饥饿式”营销。开发商都想抢在“国五条”细则在厦门落地前抓紧推盘,以免生变。以新政后第一个入市的集美新盘莲花新城为例,推出的房源仅500多套,客户数量却达到了数千人,僧多粥少的情况无疑给消费者带来紧迫感,加上3分钟选房时间等相关的营销策略,诱导了消费者盲目性、恐慌性购房。

厦门岛内某楼盘,2011年10月的销售均价为14788元/平方米,而今年2月开盘均价达到29000元/平方米,不到一年半的时间涨幅近100%。”厦门业内人士告诉记者,虽然该楼盘是属于2011年率先促销的特例,但和官方的统计相比,厦门业内普遍比较认可的情况是,厦门楼市近一年来的同比涨幅普遍在30%-50%。

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