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楼市又见购房者赶趟 异地客户纷至沓来

2013年03月27日14:21海峡导报[微博]朱晓元我要评论(0)
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楼盘开盘动辄上百组、上千组客户摇号,销售从“日光”向“时光”挺进,用一个“热”字似乎已经不能形容当下的厦门楼市了。面对成片的购房人群,一场“楼的追逐”正悄然发生着。

近日,导报记者走访发现,继泉州、漳州、龙岩等省内客户后,厦门楼市再次迎来了杭州等外省的购房者,并且人数不在少数。而在集美、翔安之后,岛内客户继续向外,同安楼市“蓄势待发”。

■杭州客户摇完号离厦

3月,阳春的季节。不过厦门却飘起了黄叶,如果不是待久了,多少会有些让人错愕。然而,错愕的不只是这个季节,还有这个季节里的楼市。

去年3月,全国各地爆出楼市小阳春,厦门楼市也在那时开始了长达一年的向上之旅。如今,在“国五条”之后,势头还在延续。近日,厦门多个楼盘开盘,现场客户动辄数百组、上千组。随便一了解,就有不少是外地人。

23日,导报记者在一楼盘摇号现场遇到了购房者陈先生。陈先生和老伴坐在开盘大厅的后排,眼睛盯着前面的摇号大屏幕。当天,该楼盘推出200余套房源。二十组号码(每组十个)过去了,还是没有摇到,陈先生打算离开。原来,买不到房的他还筹划着去另外的楼盘看看。陈先生来自龙岩,这些天特意与老伴来到厦门买房,至今已看过多个楼盘。

不只是龙岩,与陈先生两口子一样特意来厦门购房的外地人还有不少。这其中就有杭州这样的外省客户。当天,该楼盘因客户众多,摇号缓慢时,来自杭州的客户李先生有些抱怨。据他介绍,几天来看了多个楼盘后,李先生安排了当天的车返回杭州,就等着摇号结束。而一位刚刚选完房出来的刘女士对导报记者说,自己这几天买房时发现身边好多也都是外地人,泉州、漳州、龙岩、杭州等都有。

■岛内客户向同安进发

外地人来厦买房,岛内购房者却跑到了同安。近日,在同安一个楼盘的产品发布会现场,导报记者发现了不少岛内客户的身影。抽得大奖的岛内购房者刘先生掩不住高兴,在该楼盘置业的想法似乎多了几成。

作为物理上离岛最远的区域,同安楼市特别是老城区一带往往自成一体、自产自销,购房者也以当地客群居多,鲜有岛内客户。当然,也有外地甚至是外省的客群,那是在楼市火热的2009年。如今,岛内客户的关注,让同安楼市又有了新的热度。据了解,该楼盘预计下周开盘,推出100套左右的房源,但当天的产品发布会现场足足到了数百人之多,包括不少像刘先生那样的岛内客户。

厦门市规划设计院王维山教授称,近年来,岛内一级市场成熟以及集美、翔安等岛外近岛的二级市场走向饱和,同安这个三级市场正蓄势待发。加上同安城市建设和产业的发展,楼市呈现出了“蓄势待发”的热度。

事实上,同安楼市的热,并非只是自身原因。本月初的一场土地拍卖会上,位于同安的唯一一幅住宅用地吸引了十几家房企争夺,最终楼面价更是拍出了同安历史新高的5331元/平方米。楼市整体向上,同安正在受益。

而一位业内人士则提到,同安楼市的外向关注增多,恰恰反映出了当前楼市的现状。时下,楼盘开盘便日光,购房需求越发增长。值得注意的是,当前同安老城的新房源供应也较为有限。

■楼市成交连连攀升

连日的开盘,数千购房者追逐,多个楼盘日光,厦门楼市住宅成交不可避免地应声上扬。

根据统计数据显示,仅在四楼盘日光的上周,厦门楼市住宅成交2100余套,环比上涨超8成,日均成交近300套。而截至上周末,3月前三周厦门楼市住宅成交已超5000套,这一数据有追赶去年创造了历史最牛成交记录的6月的势头。

■厦门细则有待出台

尽管国家版的细则出台已半月,但几乎所有的地方细则尚待月底才出。政策的不确定性导致了部分购房者的不知所措。

近日,一位友人向导报记者打听同安的房子,说是她的一位朋友要赶在厦门细则落地前,在二手房市场买套单身公寓。不过,三天后,该朋友再次以政策不确定性放弃了买房计划。显然,“国五条”已经对购房者产生了不小的影响。而此轮楼市的热潮也与“国五条”的细则有关。

导报记者了解,受“国五条”细则影响,多数开发商选择抢跑,要赶在细则出台前多走一些房源,以抵消政策可能带来的消极影响。昨日,全国第一个“国五条”地方细则在广东出台,尽管其严厉程度并没有如部分人的预期,但后面其他地方细则将密集出台,一些开发商表示,仍“不会掉以轻心”。(记者 朱晓元)

(海峡导报)

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