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节后二手房交易大厅冷清 有房东降价20万抛售

2013年04月08日08:40腾讯房产·厦门站我要评论(0)
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昨天是清明小长假后的首个工作日,小编走访厦门市二手房交易中心发现,受厦门版新“国五条”细则的影响,与细则颁布前的门庭如市相比,如今的交易大厅着实冷清。更有二手房中介工作人员向小编透露,受调控影响近几日不仅看房人数剧减,甚至出现二手房房东直降20万抛售房源的情况。

二手房交易大厅较为冷清 20%个税开始征收

据厦门网上房地产数据显示,4月7日厦门二手住宅成交65套,与3月份日均约310套的成交量相比,降幅达79%。

昨日下午小编走访了厦门二手房交易大厅,与几周前不同的是,受理二手房过户的窗口如今较为冷清,在休息区等候的人也只有十几个,而且有不少是来过户商铺的市民。

市民林先生昨日是作为卖方来办理住宅过户手续的,他出售的是一套位于东渡的三房房源。在谈及厦门版细则中关于二手房20%个税是否对他造成影响时,林先生说:“其实没什么影响,自己也没有因为这个政策出台了就突然加价。因为房子就值那么多,拼命加价反倒卖不出去。”

与林先生不同的是,市民周小姐作为买方则显然非常关注如今的二手房个税政策。周小姐向小编表示自己这两天刚刚在金尚路定了一套100多平米的二手房,均价每平17000多元。“今天并没有办理过户,只是过来咨询下这个税收的情况,作为买方我们当然不希望征收这个税。”周小姐坦言。

据小编拨打厦门地税服务电话了解,当前厦门二手房20%个税还未征收,至于何时开始执行还要看有关部门的具体规定。

二手房中介业务量骤减 有房东降价20万抛售

由于受厦门版“国五条”细则影响,近几日二手房中介业务量骤减。骊特房产嘉盛一店门店经理叶周憬介绍,在厦门版细则出台前,门店每个员工平均每天要带三组客户看房,一天全店大概需要接待50组左右的客户,而在细则颁布后的这几天全店每天也就接待三组左右的客户看房。

由于细则对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得继续免征个人所得税,如今这样的房源倍受青睐。“5年以上且是家庭唯一住房,这样的房源价格依旧坚挺,有的房东甚至涨价。”叶经理说到。

但与这类房源不同的是,不满5年的房源则出现房东降价抛售的情况。叶经理透露说:“我们店有一套100多平的房源,在细则出台前房东要价220万,现在200万都肯出手,直降20万,每平米差不多降了1000元。”

此外,叶经理说由于厦门版国五条细则的出台,有部分房子不愁卖的房东转租为售,而且从整体的租赁市场来看房租价格最近都在上涨。“由于政策的出台,从长远来看房租都将稳步上涨。”叶经理补充道。

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