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厦“补税”购房业务依然活跃 律师:纯属坑人

2013年04月20日15:10腾讯房产·厦门站我要评论(0)
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“不是厦门户口、没缴医社保、个税都没关系,我可以帮您补个税,保证让您顺利在厦买房。”一位补税“业务员”热情地向周末看房的市民介绍自己的服务。近日记者发现,“为您补税”现象频现厦门楼市,很多自称可以帮忙补交个税的“业务员”出现在看房车及各大楼盘周边,自称可以为外地人在厦补办个税,且安全可靠。对此,记者特地连线薛明波律师。薛律师表示:“这种补税行为就是造假,纯属坑人。”

市场直击:限制资格,外地人看房热情不减

国五条细则落地厦门后,根据规定,外地购房者没有“2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”的不得购房。很多外地人因此在厦买房被限。据知情人透露,在岛外一个前段时间热销的楼盘中,30%以上付了订购金的客户是不符合购房资格的外地购房者,这些客户因提交不了医保社保或纳税证明,只能被取消购房资格。

虽然细则明文规定限制外地人在厦购房,但是记者近日探访几个楼盘发现,外地人在厦看房热情仍不减。上周末,集美一个刚需盘的置业顾问表示,近期还有不少外地客来看房,占总数的15%左右。而杏林一楼盘的项目经理则表示:“近日来咨询的外地客户仍占一定比例,大家对于厦门这个城市很是向往。”这也验证了此前克尔瑞张子吉所说的,厦门房地产市场不是政策导向性占主导,而是价值导向性市场。

个别现象:“为您补税” 补税业务仍未绝迹

限购的市场催生了一些“特殊”的服务。细则落地后,“为您补税”业务人员仍然活跃于厦门楼市,很多自称可以帮忙补交个税的“业务员”出现在看房车及各大楼盘周边。近日,记者暗访了一位补办个税的“业务员”。这名“业务员”表示,现在补办医保社保已无“门路”,他们现在提供的是补个税的服务,“你是外地户口,都没有在厦交过医社保、个税都没问题,我们可以以公司的名义帮你补缴。”

对于“补税”服务,“业务员”表示客户可以尽管放心,“我们都是全部弄好了,你有购房资格了我们才收费,安全可靠。”谈及收费,“业务员”称,他们采取的是3500+税金的标准。3500元是服务费,税金则是按照客户购房所需贷款的额度来算纳税月薪的。比如一个外地客户想买一套100万的房子,贷款金额70万元,贷款年限20年,那么“业务员”帮你设定的纳税月薪为5380元,这5380元即是税金,总的收费就是3500+5380,共8880元。而对于记者提出的“万一材料造假,五年内都不能在厦购房”的疑虑,“业务员”直接表示,他们都有专门渠道,这个尽管放心。“更何况这些文件也都是说说罢了,调控来调控去有多少条款是真的。”业务员说到。

律师说法:切勿上当,以免人财两空

对于“为您补税”频现厦门楼市的现状,薛明波律师直言,这种补税行为就是造假,纯属坑人。薛明波律师表示:“细则出台后,很多人假借‘中介公司’的名义,声称可以为不符合在厦购房资格的外地人补缴个税,以达到盈利的目的。这种行为就是想钻空子,造假!”

薛律师表示,厦门版国五条细则中限购政策的出台,是为了长期在厦门工作的外地人所出台的,“这个政策就是为了没有厦门户口但是长期在厦门工作的人服务的,那些没有在厦门工作,不缴纳医社保、个税的人就不能买厦门的房子。”薛律师提醒外地购房者一定要慎重,切勿上当:“医社保、个税要按月缴纳,一次性缴纳肯定有问题,根本不可能通过审核。购房者千万不要上当被骗,最后人财两空!”

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