腾讯房产厦门站 > 楼市政策 > 正文

十年牛市黄金暴跌警示楼市 专家:泡沫将破灭

2013年04月23日15:37青岛财经日报我要评论(0)
字号:T|T

  近期,在金价暴跌的背后,很多人认为这是楼市风险的前兆。

  十年黄金牛市或将终结

  据理财周报报道,4月12日,美国政府提示,黄金的批发价格在3月份触及10个月以来的最低点。同日,欧洲主权国家塞浦路斯声明,将出售部分黄金以缓解资金压力。

  当日,黄金价格跌破1500美元/盎司。4月15日,黄金价格跌破1400美元/盎司。

  而中国发布的GDP数据,成为压垮黄金的最后一根稻草。一季度中国经济同比增长7.7%,低于众多机构预期。作为全球第二大经济体,以及全球最大金属消费国,这一数据的发布,加剧了恐慌性的黄金抛售。

  4月15日上午9点45分,黄金价格盘中下跌6%,跌至1410美元/盎司。全天金价跌破1400美元/盎司,跌幅9.27%,收盘价创2011年3月以来最低。

  这是黄金三十年来创下的最大单日跌幅。受黄金拖累,商品市场和全球股市集体下跌。4月15日,铜、钯、原油、农作物等价格下跌。

  暴跌之后,海外机构纷纷下调黄金价格预期,个别机构直言:“持续了十年的黄金牛市即将终结。”

  金价暴跌警示楼市风险

  在黄金暴跌的背后,似乎也有声音认为这是楼市风险的一个先兆。

  据中国广播电台报道,黄金把自己当作最好的佐证,告诉所有投资者:没有只涨不跌的商品,没有单边上涨的市场,一切泡沫都会终结。商品被投机炒作的时间越长,泡沫越大,跌的时候自然就越惨。黄金已然如此,那么同样长期被投资者青睐的房地产又该如何冷静对待?

  特别是,从楼市风险和黄金市场风险的主要区别来看。黄金的投资者和投机者主要是富裕阶层、高端投资者、职业炒家。黄金泡沫破灭直接造成这极少部分群体的财富损失。虽然对宏观经济面有一定影响力,但是波及到的群体面非常有限。而如果中国楼市泡沫在未来某一天突然破灭,影响之大、波及人群范围之广,一定远远超出金价下跌的结果。到那时候,可能很多人的资产都会严重缩水,几乎没有谁能逃得掉。所以,黄金泡沫的突然破灭,更加警示我们一定要关注并下决心控制楼市风险,切不可掉以轻心。

  专家:泡沫形成必将破灭

  经济之声特约评论员、中国农业银行首席经济学家向松祚也就此发表评论:很多人都觉得,金价暴跌是楼市风险爆发的先兆。曾几何时,黄金和中国的房地产都在过去十年中成为抵御通货膨胀的利器。眼下,黄金泡沫已经破裂,而中国的房价虽然有利益集团力挺,但最多也只能拖延时日。世界很多国家的楼市都曾经出现过价格暴涨暴跌的格局。泡沫既然能够形成,就一定是要破灭的。

  现在大家把黄金价格的暴跌和中国楼市的泡沫连接在一起,这主要是出于一种联想,如果民众或者投资者都认为中国楼市是有泡沫的话,那这个泡沫总有一天会破灭,这是肯定的。泡沫有时候不是客观的现象而是主观的预期,如果大家认为现在楼市已经有泡沫,可能这个预期不知道哪一天就会崩塌,大家都会纷纷抛售房产,这会造成灾难性的后果。

  政府在考虑房地产政策的时候,要高度重视这种资产价格的属性,客观上来讲,过去这些年我们的房地产至少部分已经具备金融资产的属性。中国楼市的资产属性还并不强烈,在过去这些年,大家把买房子当作储蓄方式的比例越来越高,但这个比例现在没有超过1/3,约2/3的房子还是大家的刚性需求或改善性需求。

(青岛财经日报)

推荐微博

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博