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隧道一开翔安房价破万 漳州港成下一个翔安?

2013年05月07日08:24腾讯房产厦门站我要评论(0)
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[导读]翔安隧道正式通车后,翔安区房价一路看涨,从当初的六七千飙升到一万二左右。而厦漳跨海大桥通车在即,漳州港是否会成为下一个翔安?

  隧道一开,黄金万两!这直观地反映在房地产市场层面。

  2010年4月26日,翔安隧道正式通车。记者注意到,依托隧道带来的便捷交通,近些年翔安区的房价一路看涨,目前片区价格已从当初的六七千飙升到一万二左右。

  如今,漳州港正在成为下一个“翔安”!随着厦漳跨海大桥通车在即,以及厦漳海底隧道将于2014年动工的利好传出,漳州港近期可谓炙手可热!区域内的君悦黄金海岸、招商·假日365、招商·卡达凯斯、南太武澎湖湾等热度持续,新盘永鸿·厦门湾一号虽未入市,但已备受瞩目。

  翔安隧道催升区域房价 未来或突破一万五

  2005年9月6日,翔安隧道正式动工。2010年4月26日,翔安隧道建成通车。记者注意到,短短数年时间,翔安隧道在便利交通的同时,对于区域房价也起到“催涨剂”的作用。

  就拿锦绣祥安来说,2007年8月公布首期价格时,当时的均价只有5000多元/㎡。随着隧道通车,房价也跟着往上升,最新在售的房源均价高达8000-8500元/㎡。从地理位置来说,该楼盘离翔安隧道不算近,在整个区域价值提升的带动,房价上涨成了一种“必然”。

  据了解,翔安隧道旁的明发·半岛祥湾最新房源均价为12000元/㎡,处于同一片区的阳光城翡丽湾高层开盘也卖到11000元/㎡。从土地市场看,在4.12土拍上,翔安区新店镇的一幅商住地块,由首开以23.11亿元的总价摘得,折算7020元/㎡的楼面价,成为翔安区的新地王。有网友在论坛上吐槽,“照这样看,如果开发商要做精装出售的话,均价至少要卖到1.5万元/平。”

  翔安隧道升值坚定购买信心 漳州港楼盘炙手可热

  翔安隧道通车后,片区房价不断看涨的事实,刺激区域成交不断向上。今年以来,翔安区数度超越集美,晋升厦门区域成交新冠王的事实很好地说明这点。

  翔安隧道的升值范本坚定了购房者置业漳州港的信心!“隧道迟早要建,现在不买,以后涨价就更买不起了!”在上周六君悦黄金海岸的开盘现场,有购房者如此慨叹!据了解,开盘当天吸引近千人到场抢购,推出的660套房源,仅一个上午便去化七成。很多客户跟上述购房者一样,是奔着“隧道”来的。

  老家在河南、上班在厦门的邓先生告诉记者,“放眼厦门,万元以下的房源难寻,而漳州港的这个项目,均价七八千,环境好,空气清新。将来隧道通车后,往返也就十分钟时间,看好这块的升值前景!”“这个楼盘就在隧道口第一站,厦漳隧道落成后,漳州港片区的成熟时间将整整缩短十年”一对来自思明的年轻夫妇开心的告诉记者。

  君悦黄金海岸的热销只是近期漳州港片区楼盘炙手可热的一个缩影。除上述楼盘外,同一片区的招商·卡达凯斯、招商·假日365也是热力不减,每周都有近40名网友前来看房。而纯新盘永鸿·厦门湾一号虽未正式面世,已经广受购房者的关注。

  厦漳跨海大桥通车在即 区域单价最高涨800

  有传闻,厦漳海底隧道将在2014年底通车,计划工期为5年。到2019年建成后,从厦门大学附近前往漳州港,只需要5分钟左右的车程。

  不过,相比遥远的隧道,将于月底通车的厦漳跨海大桥或许更具现实意义。记者了解到,厦漳跨海大桥通车后,两地将形成一小时经济生活圈。漳州港也会开通到厦门的公交车,2小时车程直接缩短为半小时,预示着厦漳同城化迈出实质性的步伐。

  受此影响,漳州港在售楼盘也相应提价。如招商·卡达凯斯,首次入市房源价格差不多在7500元/㎡,最新房源均价为8200元/㎡左右,单价每平约上涨800元。此外,上周开盘的君悦·黄金海岸,与此前相比,均价也上浮近600元。

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