腾讯房产厦门站 > 本地新闻 > 正文

80-120㎡户型热销 首置、首改群体成购房主力

2013年05月16日08:47腾讯房产厦门站我要评论(0)
字号:T|T

五月,又到了楼市传统的旺季,开发商纷纷摩拳擦掌加快推盘步伐。据统计,厦门有26个楼盘在5月份开盘或加推。

从市场成交情况来看,相比于4月的惨淡,5月的成交情况明显好转。上周(5.6-5.12)厦门商品住宅市场量价齐升,住宅成交1147套,环比上上周(4.29-5.5)的1088套,上涨5.42%,成交均价17907元/㎡,环比上涨21.9%。其中,受首次置业或首次改善型购房者青睐的80-120㎡户型成为成交主力。

据易居克尔瑞分析显示,受岛内成交占比大幅提影响,全市商品住宅成交呈量价齐升态势。绿苑新城、阳光城翡丽湾和信和中央广场的集中备案,是本月成交量保持高位的主要原因。

80-120㎡户型受首改型购房者青睐

从成交户型来看,中小型自住气质明显的房源受到热捧。120-144㎡面积段以257套、32701.40㎡位居排行榜冠军,成交面积环比上涨29.5%,成交均价17276元/㎡,环比上涨36.5%,成交主力是绿苑新城和阳光城翡丽湾;90-100㎡面积段以213套、19839.49㎡排名第二,成交面积环比上涨84.2%,成交均价15672元/㎡,环比上涨20.1%,成交主力是阳光城翡丽湾和绿苑新城;80-90㎡面积段以162套、14098.82㎡位居第三,成交面积环比下跌47.2%,成交均价10651元/㎡,环比下跌1.7%,成交仍主要来自阳光城翡丽湾。

区域成交

套数

环比成交

面积()

环比成交

均价(元/)

环比
≤605680.6%2949.9275.4%12161-8.7%
60-80107-58.2%7764.06-58.2%106360.7%
80-90162-47.4%14098.82-47.2%10651-1.7%
90-10021385.2%19839.4984.2%1567220.1%
100-12087200.0%9936.21203.5%136103.1%
120-14425727.9%32701.4029.5%1727636.5%
144-180121245.7%19926.97247.2%220476.3%
>1807349.0%18172.9333.7%3896325.8%

从成交排行来看,绿苑新城以245套、27274.76㎡夺得单盘成交冠军,成交均价13604元/㎡,主力户型是90-100㎡的二房和108-134㎡的三房;信和中央广场以164套、22087.92㎡位居第二,成交均价29268元/㎡,主力户型是120-160㎡的三房;排名第三的是阳光城翡丽湾,成交221套、19565.50㎡,成交均价10910元/㎡,主力户型为85-125㎡的三房。

由此可见,80-120㎡的中小户型更受购房者青睐。此类户型适合自住,为刚需价格,项目距离岛内较近,特别适合首置、首改购房者购买。如阳光城翡丽湾位于翔安隧道附近,距离岛内近,靠近万达商圈、软件园二期、观音山商务运营中心,均价11000元/平米,许多条件都充分满足了这类购房者的喜好,因此深受青睐。而对于投资客而言,80-120㎡户型不像80㎡以下户型的投资回报率那么高,这样投资客就很少垂青于此。

首置及首改群体成为市场主力

纵观楼市的购房者主体,据调查显示,52.2%网友为首次置业,30.4%网友则为第二次置业,另有17.4%网友是三次及三次以上置业。这表明,首次置业及首次改善型购房者仍是市场主力。

从开发商推盘情况来看,也有意将房源锁定这类客群。一向主推大户型产品的岛内,在本月也有中小户型产品面世,如,刚刚开盘不久的信和中央广场所推93-175平方米的两房、三房、四房;以及禹洲云顶国际首推1#楼,户型有85-90平米两房和120平米三房。而岛外的中小户型就更多了。除了以上提到的阳光城翡丽湾外,还有泰禾红门首期将推出300多套房源,户型涵盖77平两房,99-117平三房及127平四房;唐荣天润新城首次推出87-125平米精装2-3房;中海锦城国际推出80-110平米全南向双阳台精装2-3房等等。

下面,编辑为您盘点5月开盘入市的中小户型房源。

中小户型房源一览表
项目房源电话
新景舜弘天籁主打86-114㎡复式及三房产品。400-606-6969转61369
唐荣天润新城项目预期在5月开盘,首批87-125平米精装2-3房即将推出。400-606-6969转23795
泰禾红门首期将推出300多套房源,户型涵盖77平两房,99-117平三房及127平四房。400-606-6969转17318
聚镇推出8#、9#楼共512套房源,主打113平米、115平米、125平米、128平米三房户型。400-606-6969转28986
海翼0592项目预计于5月底首度开盘,将推出256套房源,户型涵盖77平米精品两房、99平米舒适三房400-606-6969转83187
中海锦城国际首期产品户型包括80-110平米全南向双阳台精装2-3房。400-606-6969转85818
金岸领寓86-116平米两房、三房400-606-6969转68798
禹洲云顶国际项目将于近期开盘,首推1#楼共计一百余套精装房源,户型有85-90平米两房和120平米三房。400-606-6969转67516
阳光城翡丽湾4月28日下午于会展中心G厅开盘加推高层52#楼,共推出297套房源,面积分别为72、86、90、124和126平米。400-606-6969转82908

推荐微博

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博