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怎一个涨字了得! 到底是谁炒高厦门房价?

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国五条细则出台后,全国大部分城市房价涨势渐弱。4月多数城市新房房价环比涨幅明显缩小,楼市延续已久的高涨势头终于慢下来。同时,大部分二线城市的二手房价也出现了明显的下跌趋势。但是,同为二线城市,并且执行“史上最严地方版细则”的厦门,房价依然坚挺。

到底是谁炒高厦门房价?(图片来源于网络)

到底是谁炒高厦门房价?(图片来源于网络)

新房方面,据国家统计局数据显示, 厦门4月新房价格涨幅位居全国第八;二手房方面,有资料显示,5月中旬厦门二手住宅挂牌均价已超2万元每平,环比4月上涨至少3个百分点。在全国大部分城市房价被遏制上涨,甚至出现下跌的时候,为什么厦门的房价依然居高不下?到底是谁炒高了厦门的房价?为此,记者深入楼市调查,一一为您揭露厦门高房价的幕后“元凶”。

“元凶”一:地王频现 面粉贵面包怎能不贵?

3月7日,同安的商住地块T2013P02被厦航以48600万元竞得,楼面价5331.29元/㎡,溢价率高达92.17%,晋升同安住宅新“地王”。无独有偶,4月12日,翔安的商住地块2012XP08被首开以23.11亿元成功摘下,楼面价约7020元/平米,溢价率131.10%,晋升翔安新地王。

从新“国五条”出台到落地厦门,厦门即“闯出”两个地王,溢价率之高令人咋舌。一名业内人士表示:“频频出现地王,是房价下一轮上涨的信号,因为肯定会转嫁到消费者身上来。”

以同安新地王为例,楼面价5331元/平方米,加上建设费用、税费等耗费的资金,楼盘的均价也将接近甚至达10000元/平方米。新景舜弘均价达13000元/平方米,恒亿尚品湾均价也破万。不少业内人士表示,同安房价愈发上涨,破万无悬念;而翔安新地王的7020元/平米楼面价已经赶超2012年翔安楼盘房价,有网友发帖称,这一楼面价已经超过他当初购买美地雅登的房价。对此,立丹行机构副总裁陈祖勤表示:“翔安的房价该涨还得涨。”

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