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厦5月一手房成交量大涨 6月楼市或将量升价稳

2013年06月05日08:33海西晨报我要评论(0)
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[导读]据统计,5月厦门住宅成交套数4869套,环比上涨44.74%。与4月份的3364套相比,已有大幅上涨。6月厦门楼市将有较大体量的房源供应入市,市场倾向量升价稳之势。

据统计,2013年5月厦门商品房新增供应量31.4万平方米,环比下跌30.8%;住宅成交套数4869套,环比上涨44.74%;住宅成交面积54.08万平方米,环比上涨34.5%。

一手住宅成交量大幅上涨

据数据库统计,5月厦门住宅成交套数4869套,环比上涨44.74%;住宅成交面积54.08万平方米,环比上涨34.5%。

从成交套数来看,尽管5月的4869套,比起3月份7033套的历史最高量还有差距,但与4月份的3364套相比,已有大幅上涨。这一数据与2012年同期5月的4660套相比,也有上涨。

5月漂亮成绩单的出现,与中下旬的多盘连开息息相关,禹洲中央海岸、龙湖嘉屿城、泰禾红门、中海锦城国际、世茂湖滨首府、联发杏林湾一号、国贸天琴湾等楼盘陆续开盘,1700多套房源入市,吸引数千购房者,市场刹那间出现一片火热朝天的气象,使得“红五月”当仁不让。

刚需盘和高端盘都卖得好

5月25日,位于翔安区新店老城区的泰禾红门在会展中心开盘,一次性推出项目所有高层房源(即1#、2#楼),共计389套。折前均价约10800元/平方米,开盘当天认购享9.9折优惠,折后均价约10700元/平方米。当天到场客户约600组,所推房源售罄。

5月26日上午,联发杏林湾1号在悦华酒店盛大加推15#楼,共计150套房源,主力户型为80-90平方米两房和130-140平方米三房,起价12445元/平方米,折后均价约15300元/平方米。截止当天中午11点半,剩余房源约10套,整体去化95%,几近售罄。

不仅刚需盘好销,高端盘同样卖得又好又快。5月22日,国贸天琴湾低调加推最后一栋高层产品10#楼,共计62套房源。折前均价约30000元/平方米,当日认购可享9.8折优惠。截止当天下午16:00,去化8成。5月25日,世茂湖滨首府在售楼处加推B2-2#楼和B2-3#楼,共计338套房源。起价19700元/平方米,均价25000元/平方米。截止当天中午11:30,整体去化约8成。

如此看来,厦版“国五条”细则出台的效力不足愈发突出,这也为未来新一轮政策的出台增添了更多可能性。

后市研判

6月楼市量升价稳

厦版“国五条”细则出台至今已有两月,楼市量价均呈现上浮。其一供给量不足,购房者心里预期难以稳定,恐慌性购房弥漫;其二需求旺盛,行政手段难以抑制。

而据统计,6月份厦门楼市将有较大体量的房源供应入市,总量近30个,其中纯新盘约12个,如此大的供应集中放量,产品线又较迎合市场需求,市场倾向量升价稳之势。

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