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市场需求不变 厦门国五条落地调控仍难抑房价

2013年06月05日08:40海西晨报徐雅雯我要评论(0)
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  宝龙莲花片区:配套成熟涨幅大

  片区推荐人:

  厦门置强房产宝龙片区区域经理

  钟文光

  片区医院:

  友好妇科医院

  片区学校:

  嘉华幼儿园、嘉滨小学、松柏中学

  片区商超:

  国美电器、巴黎百货、天虹商场

  配套设施:★★★★

  潜力指数:★★★

  成交价格:平稳过渡,不降反升

  宝龙莲花片区除了拥有完好成熟的配套设施外,未来地铁口的设置位于莲花路口东,给其未来房价带来了极大的增值空间。新政出台之后,成交价格与之前相比上涨了大约1000-2000元/平方米,目前该片区二手房均价为18000-20000元/平方米。

  成交分析:入市者涌动,增值空间大

  置强房产长青宝龙店总经理钟文光告诉记者,宝龙莲花片区的首打户型为中端改善户型,刚需房源较少,两房等小户型相对稀缺,处于供不应求状态。由于该片区购房者多为本地户口,外地限购对其不具杀伤力,引得不少投机炒房者进入该片区,极大地推动了片区的房价。

  成交量:上涨明显

  伴随4月成交的僵持,5月宝龙片区成交量开始恢复上升,总体来看与之前相比上升了10%-20%。但与往年同期相比基本保持相持状态。

  推荐房源

  单位:套

  宝龙莲花片区总成交量

  台亚大厦

  专家估价:180万元

  推荐理由:两房可以变三房,适合刚需客户,未来地铁出口升值空间大

  地址:思明区嘉禾路281#

  片区:宝龙片区

  面积:89.67平方米

  楼层:18楼

  装修情况:新装

  户型:三房两厅一卫

  出售情况:在售

  房源点评:重资打造的集“交通枢纽、商务商贸、生态居住”功能为一体,位于厦门岛内的几何中心。精装修,欧洲现代风格,拎包入住。升值空间大,回报率高,小区东面有大片是高档住宅。

  小贴士:户型工整,社区配套齐全,房源稀缺。

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