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市场需求不变 厦门国五条落地调控仍难抑房价

2013年06月05日08:40海西晨报徐雅雯我要评论(0)
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  未来海岸片区:市场回暖

  成交量:回归正常水平

  4月份该片区成交量大幅度下滑,观望气氛浓厚,但自四月下旬开始,该片区二手楼市开始回暖,成交量回归正常水平,买房氛围渐渐火热。

  从成交房源来看,多属于120平方米左右的三房中小户型,房源供应量充足,整体保持供需平衡。

  成交价格:略有上涨趋势

  据孟氏房产未来海岸店店长孟令才介绍,未来海岸片区去年上涨幅度较大,但今年来趋于平稳,基于社区良好的配套设施和充足的教育资源,结合近期成交情况来看,价格略有上涨趋势,目前该片区的二手房均价为13000元/平方米。

  成交分析:开学季来临,楼市回暖

  该片区5月份与4月份相比,成交量大幅上升,孟令才告诉记者,其原因主要还是与片区附近充足的教育资源有关,即将临近9月份开学季,大量的学生家长筹划购买房子,以方便孩子上学。

  片区推荐人:

  厦门孟氏房产未来海岸片区店长

  孟令才

  片区医院:

  长庚医院、海沧医院

  片区学校:

  北师大附属幼儿园、贝斯幼儿园、未来之星幼儿园、北师大附属学校(小学、初中)、厦门市外国语学校高中部

  片区商超:

  闽篮生鲜超市、沃尔玛、阿罗海购物广场

  配套设施:★★★★

  潜力指数:★★★★

  公交线路:

  嵩屿至轮渡海上公交(经停鼓浪屿)及覆盖厦门各区公交线路

  单价:套

  未来海岸片区总成交量

  蓝月湾

  专家估价:162万元

  推荐理由:大社区高楼层看海,性价比高,投资居家皆可

  地址:海沧区嵩屿北五里

  片区:未来海岸片区

  面积:126平方米

  楼层:17楼

  装修情况:精装

  户型:三房两厅

  出售情况:在售

  房源点评:位于未来海岸大社区里,环境优美。格局南北通透,三面采光户型。紧靠北师大附属学校、厦门外国语高中部,周边医疗设施完善。闽篮生鲜超市、沃尔玛在100米内。

  小贴士:户型南北通透,未来海岸大社区基础设施完善,生活氛围好。

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