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市场需求不变 厦门国五条落地调控仍难抑房价

2013年06月05日08:40海西晨报徐雅雯我要评论(0)
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  海沧行政区:成交略微回升

  成交价格:个别楼盘略涨

  张爱民告诉记者,海沧行政区的二手房价格自新政出台以来没有浮动,基本保持平稳。仅个别楼盘小区有轻微小幅度上涨,如天湖城与4月相比涨300元/平方米,亚太及天籁小区比之前略涨200元/平方米。目前二手房挂牌价格保持在13000-14000元/平方米左右。

  供应量:基本供需持平

  据张爱民介绍,海沧行政区房源供应量充足,与之前持平,但天湖花园、亚太广场、天籁小区这三个楼盘5月房源供应相对紧缺,令价格有轻微上涨。总体来看,5月海沧行政区供需持平。

  成交分析:比四月回升20%

  5月份,海沧行政区域受新政影响较小,成交量逐渐回暖,比4月回升了20%,接近去年同期水平。张爱民说,经过4月份的“冷冻期”,观望期已过,市场逐渐复苏。该片区商业配套和休闲设施的完善,也是吸引购买该片区人群的一大原因。

  片区推荐人:

  厦门荣居房产副总经理 张爱民

  片区医院:

  海沧医院

  片区学校:

  海沧实验幼儿园、外国语附属小学、外国语附属中学

  片区商超:

  沃尔玛、阿罗海购物广场

  配套设施:★★★

  潜力指数:★★★★

  公交线路:

  842、846、856、809、890

  单位:套

  海沧行政区总成交量

  鼓浪湾花园

  专家估价:232万元

  推荐理由:板式结构,南北通透

  地址:海沧区沧湖东二里

  片区:海沧行政区片区

  面积:176平方米

  楼层:16楼

  装修情况:毛坯

  户型:四房

  出售情况:在售

  房源点评:鼓浪湾花园坐拥厦门岛最秀美的海湾,山中有海,海中有城,山海之韵,丽质天成。鼓浪湾花园,既有优越的地理位置,又畅享海沧未来便捷交通,是国际名流的理想海岸生活区。南北通透,光照充足,双阳台超大视野,面临公园人工湖景观好。

  小贴士:环境优美,户型格局好,交通便利

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