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市场需求不变 厦门国五条落地调控仍难抑房价

2013年06月05日08:40海西晨报徐雅雯我要评论(0)
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  湖滨北路片区:成交量持续低迷

  片区推荐人:

  厦门鑫九通房产经理 何少青

  片区医院:

  中山医院、第一医院

  片区学校:

  滨北小学、厦门市第十一中学、厦门市第六中学、厦门市槟榔中学、厦门市湖滨中学、厦门市第九中学

  片区商超:

  大润发超市、天虹商场、民兴超市

  配套设施:★★★★

  潜力指数:★★★

  公交线路:

  31路、26路、88路、L5

  成交量:五月份未有回升

  自四月份“国五条”政策出台后,湖滨北路片区的成交量一直不理想,四、五月份成交量与往年相比都有所不如,厦门鑫九通房产经理何少青告诉记者,由于购买人群多为外地户口,外地限购条例起了一定限制作用,于是成交量下降幅度较大。

  房源户型:中大户型为主

  据何少青介绍,湖滨北路片区楼盘户型均以中大户型为主,面积约在120—150平方米左右,刚需小户型少,超大户型如别墅楼中楼类的产品也不多。总体房源供应量紧缺,需求量稳定。

  成交价格:旧房略涨,新房持平

  湖滨北路片区楼盘均价为27000—28000元/平方米,何少青介绍,五月份以来,片区价格基本没有浮动,除了一些房龄较久的楼盘价格略有上涨,但上涨幅度不大。

  利华苑

  专家估价:497万元

  推荐理由:精装修、封闭式小区,高端人群居住区

  地址:厦门市思明区筼筜路

  片区:湖滨北路片区

  面积:138平方米

  楼层:6楼

  装修情况:精装

  户型:三房

  出售情况:在售

  房源点评:马可波罗酒店对面,咖啡一条街后面。前有筼筜湖白鹭洲公园、后有狐尾山公园、右边有海湾公园,环境优美。房源精装修,小区高端,附近基础设施完善,性价比高。

  小贴士:毗邻筼筜湖,社区高端,治安好

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