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厦门岛内学区房天价 置业最优学区房时机来临?

2013年06月07日16:06腾讯房产·厦门站
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厦门岛内学区房天价 置业最优学区房时机来临?

近来,天价“学区房”新闻铺天盖地,也在厦门引起了一阵骚动。北京五道口一套37平方米的学区房叫价350万元,均价10万元震惊了各路网友,有人调侃此地为“宇宙中心”。在厦门,一套实验小学的学区房叫价也达到了5万元一平方。

投资、自住两相宜 学区房再度受热捧

为何“学区房”会如此受热捧?

原因很简单,小学划片就读、小升初考试、中考、高考……一系列的升学考试牵动着无数的家庭。俗话说的好,“不能让孩子输在起跑线上”,为此,选择离家近、又有雄厚教育资源的好“学区房”深受许多家长的热衷。

如今,厦门岛内“学区房”价格紧逼天价。除了实验小学,松柏小学、大同小学等附近的“学区房”,售价也较高。一套位于屿后南里可读松柏小学的房子,建于1993年,面积62平方米,现售价128万元,均价达到20578元/平方米。

为何“学区房”会这么贵?

业内普遍认为,一方面,学区房可以满足自住,既可以享受房屋投资回报,同时还可以解决孩子的学区问题,享受好的教育资源。另一方面,还可以用来投资,不少人认为,由于房产有较强的抗跌能力,且保值增值快,正逐渐成为一种被大众所接受的长线理财工具。再加上学区房是一种特殊的房子,自身拥有稀缺优质的教育资源,其增值潜力更加无可估量。据悉,2011年下半年时,实验小学片区一些硬件较好的一房、二房的价格约在2.5万元/平方米到3万元/平方米,到了去年6月,价格则涨到3.5万元/平方米到4万元/平方米,现在较高的小区,均价已经在4.5万元/平方米,涨幅颇为惊人。

厦门实验中学将建成一流学府 置业最优“学区房”时机来临

随着岛内优质学区房早已开发殆尽,许多人将目标逐渐转向岛外,寻求最优学区房。其中尤以环东海域学区房备受瞩目。

环东海域除了有双十中学、厦门六中、同安一中和厦门实验小学、同安实验小学等市区两级名校外,高起点、高位对接优质资源的厦门实验中学也坐落于该区域的核心位置。

厦门岛内学区房天价 置业最优学区房时机来临?

厦门实验中学效果图

据悉,厦门实验中学已明确为中国教育科学研究院附属学校,严格按照“四高标准”建设。根据规划,厦门实验中学有着高起点的规划,比省一级达标校的标准更高。

值得注意的是,该学校还可直接接受中国教科院的指导,通过高位对接优质教育资源,从而大大提高了学校的发展水平。厦门市长刘可清在主持召开第25次市政府常务会议上表示,要把厦门实验中学办成厦门一流、省内外知名的示范性、实验性学校,为环东海域片区乃至全市提供高质量的教育服务。

从整体规划来看,厦门实验中学,这一“国字号”学府,未来将成为同安滨海新城的“标杆”学校,或将成为厦门最优学府的代名词。

由于“国字号”学府价值非凡,越来越多开发商纷纷将目光转向这里。如今,这里盘踞着恒亿尚品湾、金都海尚国际、保利招商海上五月花、招商海德公园、国贸金沙湾和金帝海上海等明星楼盘。

厦门岛内学区房天价 置业最优学区房时机来临?

与实验中学一墙之隔的恒亿尚品湾鸟瞰图

从项目开盘情况来看,这些学区房也深受购房者青睐。特别是与实验中学一墙之隔的恒亿尚品湾两次开盘均是热销。2013年1月12日恒亿尚品湾首次推出208套房源,短短两个小时内就去化九成。4月21日恒亿•尚品湾二期2#、4#、6#楼推出204套房源,再度被一抢而空。在开盘现场,成功购买该项目的吴先生表示,“主要看中这里的教育资源,这个区域内的厦门实验中学已明确为中国教育科学研究院附属学校,将建成省内外知名示范校。以后小孩上学就很方便了,能接受良好的教育。”

厦门岛内学区房天价 置业最优学区房时机来临?

恒亿尚品湾公寓规划鸟瞰图

【项目链接】

恒亿尚品湾项目位于厦门同安环东海域西柯片区,项目北侧紧邻西柯BRT枢纽站及东海中学,西侧为城市主干道滨海西大道,东南临海湾及滨海绿化带。项目总占地面积为90675平方米,项目总建筑面积为244869平方米;由14栋多层洋房、9栋小高层、10栋高层建筑组成的高端生活社区,并配套有幼儿园、生鲜超市、邮政所、车库等生活便利设施。这一项目计划总投资13亿元。

项目地址:厦门滨海西大道BRT枢纽站旁

开发商:福建恒亿集团

建筑类别:洋房、小高层、高层

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