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【年中盘点】房价篇:厦门楼市“抢”涨没商量

2013年06月24日09:07腾讯房产厦门站我要评论(0)
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  楼盘“抢”涨接连不断 只有更高没有最高

  在整体房价不断上涨的大势之下,今年上半年,无论是刚需楼盘,亦或是中高端楼盘, “涨”势都十分强劲。涨价幅度从1000到3000不等。

  位于翔安隧道口的明发半岛祥湾,去年11月进行加推时,最低价为8700元/平起,均价9800元/平左右。今年3月再度开盘,推出的8#、9# 174套房源,均价为11600元每平,相隔三个多月,每平上涨1800元左右。

  位于集美区杏林湾杏林大桥南侧的禹州中央海岸从去年下半年开始,房价一路飙升。今年2月份禹州中央海岸推出的8#楼,均价在12600元每平左右。6月15日该楼盘又刚刚结束了6#楼的内部认购,置业顾问透露,开盘均价大概在15000-16000元每平。也是相隔3个多月,每平上涨了近3000元。

  不少在今年首次开盘的楼盘,也趁势提高房价。在集美某学区盘现场,置业顾问在开盘前称,该楼盘预计开盘均价在13000-14000元/㎡之间。而实际开盘时,平层均价14500元/㎡,复式均价16500元/㎡,与预估价相比,每平米最高上涨3500元。这一价格也赶超了同一片区将要推出的售价大约在14000元/㎡的花园洋房。

  位于海沧的中高端项目禹州尊海也经历了从3月份均价为15000元每平,到近期即将加推的7#楼,均价约为18000元每平的跨越。

  结语

  连涨了12个月的厦门房价,似乎并没有下降的迹象。不过,有业内人士认为,任何事物都会有高潮和低谷,对于厦门楼市而言,同样如此。一方面,政策的调控力度并未松懈,而且也曾有风声传出,如果房价继续上涨,下半年政策或会继续加码。另一方面,市场供需关系的逐渐缓和,也会促使房价涨幅变慢。因此,下半年厦门房价或会走向平稳,趋于理性,稳中有涨。

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