贷款买房必知 5大因素影响房贷审批

融360发现,通常,银行在审批贷款时,有五类指标可以量化个人信用,分别是:自然状况类、清偿能力类、保障能力类、与银行关系类、减分项目类。这五类指标基本涵盖了申请人的各个方面,其中有些指标如家庭收入、职务、与银行关系等对能否取得住房贷款有举足轻重的作用。

贷款买房必知 5大因素影响房贷审批

一、自然状况类

自然状况类,包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。

年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。

学历:学历是越高越好

职业:在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融供电行业。

住房状况:银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求,通常是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

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