新贷款利率执行后 全款买房与贷款买房哪个好

凤凰新闻2016-01-06 07:21
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贷款纪要执行新利率了。这个消息对于不少房奴来说就是一种福音,每个月剩下的 房贷可是一笔不小的开支呢。 那么购房贷款到底有那些需要注意的呢,本期小编就为大家整理了关于贷款的相关信息,供买房者参考。

买房过程中也有不少的购房者选择全款买房,那么全款买房和贷款买房都有哪些利弊呢?

优势

1.全款买房支出少

虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2.流程简

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

3.易出手

从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

劣势

1.压力大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

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