2016年上半年厦门楼市销售排行榜 刚需盘以量制胜

腾讯房产厦门站2016-07-06 07:54
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榜单数据说明

1、企业榜单:厦门市区房地产开发企业备案的商品房数据,包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。

2、项目榜单:成交数据为商品住宅备案数据,包含普通住宅及别墅。

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。

4、时间跨度:2016年1月至2016年6月。

2016年上半年,永远绕不开地王的话题,在一季度市场尚未复苏的情况下,直接以一种打兴奋剂的方式,彻底颠覆了厦门原有的量价体系。单单4月份,商品住宅供应量接近一季度的两倍,成交量超过前三个月的总和。上半年商品住宅成交均价25042元/㎡,受到一季度的均摊,这个数字还不能覆盖保利地王的成本,而5、6月份的成交价格实际都已经突破了2.8万元/㎡,厦门房价在不可逆的向一线城市靠拢。

1-6月,厦门商品房成交面积280.0万㎡,同比上涨48.0%;成交金额581.4亿元,同比上涨80.3%,如此量价大幅跳涨的盛况也是许久未见了。

2016年上半年厦门楼市销售排行榜 刚需盘以量制胜

2016年上半年厦门楼市销售排行榜 刚需盘以量制胜

特房以量制胜,建发一骑绝尘

在土储的断档期,预计在全年的榜单中,也只有保利地产具备竞争前列的条件。

在销量方面,特房凭借黎安小镇和银溪墅府双盘合力,瓜分了市场上最后一批刚需客户。随着量价关系的转变以及黎安小镇的售罄,特房银溪墅府能否延续上半年的出色表现,对于全年销冠,特房仍具备较强的竞争力,拭目以待。

同时,正如之前预测的一致,建发保持住了一季度积累下来的巨大优势,夺得了半年度企业销售金额榜首之位。虽然销量并不突出,但中央天成和央玺的集约型开发能力大大增加了整体溢价空间,央玺突破7万元/㎡的单价也刷新了高层项目的单位产出记录。不过,目前近50亿的销售额并不能高枕无忧,建发在下半年的争夺中同样要面对货源不足的问题,追赶者中又不乏海投这样手握多盘的房企虎视眈眈,鹿死谁手仍未可知。

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