高价买学区房值不值?这几条理由决定了我不会买

高价买学区房,到底值不值?这几条理由决定了我不会买。

  笔者有一个快四岁的娃儿,聪明可人。有了娃儿的日子时间过得很快,眼看就快到了上小学的年龄,全家人都在为“究竟上什么学校”而发愁,虽然买了新房,但还没有被列入重点学区,总觉得心里没底。于是,就动了再换个房,或再买一个房的念头。

  走了几个盘笔者发现,周边的学区房,当然说的是重点学校学区房,价格普遍都不低,几乎比其他楼盘要高出30%以上。买,还是不买?成了最难以抉择的问题。买,是为了孩子的未来,重点小学的教学质量和环境肯定要比其他学校好;不买,当然主要还是钱的原因,花高价买所谓的学区房,到底值不值?

  先说一个小故事,笔者的一位朋友就在国内某知名房企,这家公司在全国有着非常好的销量,并且以精装房闻名业界。一次席间谈话这位朋友表示,这家公司在笔者所在地开发的一个楼盘,开盘时均价6000元+/平方米,而就在今年该楼盘被列入一所知名学府的学区,这所学校为九年一贯制,在当地有着良好的口碑。有了这把尚方宝剑,楼盘的均价也立马蹿升至8000元+/平方米,足足涨了30%。按照这位朋友的说法,“学区好不好,直接决定了房价走势。”现在,这个楼盘的对外宣传广告,也不断在学区房上做文章,这对于那些渴望给孩子一个优良的学习条件,绝对不能让孩子输在起跑线上的家长们,实在是最好的广告。这位朋友向笔者透露,该开发商在当地开发的十余个盘中,这个刚刚被列入学区的楼盘,已经成了销冠。而原因只有一个——学区房。

  问题来了,为了让孩子上好学校,花更多的钱买一个并不是最好的房子,到底值不值?有人说了,孩子的将来最重要了,上学可是大事儿。另外,找人办事儿现在又不把握,多花的钱可能也买不来一个好的学区。这说得一点没错。但没有考虑未来的各种不确定性。

  一、买房子,买的是房子本身,学区啥的本应是附属品。花这么多钱买的房子,主要还得看房子质量、小区环境吧。

  二、学区房不同于学位房,学区每年都由教育部门重新划定,现在的学区房不代表将来还是学区房。万一第二年就变成了别的学区,您不是买赔了?

  三、学区房因为抓住了购房者的心理,通常都会涨价。原本单价6000元,变成学区就涨到8000元甚至更多,但并买不来确定的学位。

  四、开发商大肆宣传,加大营销力度,但学校学位并不是无限的,一旦开发商超额销售,很可能导致学位不难满足所有业主入学的需求。笔者就知道当地至少发生了两起类似的案例,孩子家长是为了让孩子就近上到最好的学校,高价买的学区房,但到头来却等来一场空。您是否能够接受这样的不确定?

  五、随着教育部不断加大对教育资源分配不均的调整力度,未来教育资源将从集中想分散转变。也就是说,原来那些在重点学校任教的优秀教师,以后很可能被调至其他非重点校,互相走动将变为常态。只有这样,才有利于我国教育水平的整体提升。

  这些理由,让笔者并没有急于出手买学区房。相对于高价买好学区的房子,笔者更乐于为孩子创造一个优良宽松的学习条件,让孩子无忧无虑的快乐学习。不有这么一句话吗?是金子到哪里都会发光。

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