如何选对人生第一套房?按照这个步骤绝对错不了!

  如何选对人生的第一套房?

  首先,你应该明确自己买房是用来做什么的?无非就是两种:自住或者投资。其次你还需了解自己所选购房城市的楼市政策(包括是否存在限购等),主要目的是判别自己是否有购房的资质。然后,就是非常重要的一点,你现在有多少钱?你所能负担的最大首付和最大月供是多少钱?一定要有一个明确的购房预算。

  接下来,就是关于选房的相关事宜了。最先确定自己的买房规划是很重要的,应在心里有一个清晰的自我购房定位。有哪些条件是必须满足的,有哪些条件是可以满足的,有哪些条件是不必满足的。

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  再有就是买房前期的各项准备了。选定好一个楼盘后,你需要明确这些:大的方面,交通、配套、环境、人文;小的方面,小区物业、绿化率、居住密度还有建筑风格等等。最好是能够从衣、食、住、行四个方面来,分条分项的详细分析楼盘的各种利弊。

  当通过各种渠道了解好信息后,就需要去到售楼处实地考察了。对一些细节问题进行集中的问询。包括小区密度是否过大、公共设施是否人性化、建筑与景观搭配是否协调、周边交通是否合理以及小区的未来规划等等。

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  如果有所谓的“样板间”就更好不过了。但是只能作为参考,万万不能当做买房依据。谨防室内空间被放大、表面家具所迷惑,一定要保持审视的眼光。

  最后,就是关于房产的“五证两书”是否齐全了。尤其是商品房预售许可证,一定要核实清楚,万万不能马虎。

  最后的最后,还有超级重要的一点:准备买房前,一定要准备一个备用手机号。等各种中介、装修公司、推销商铺的、推销什么新加坡房产的打爆你的手机时,你就会知道这有多重要……

如何选对人生第一套房?按照这个步骤绝对错不了!

(筑家易)

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