投资房产怎样去看地段 注意这几点想不升值都难

  房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是:第一是地段,第二是地段,第三还是地段。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内,建造成本是相对固定的,因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动;

投资房产怎样去看地段,注意这几点,想不升值都难

  房地产投资对象是不动产,土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性,这一特点给房地产供给和需求带来重大影响,如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果,所以投资决策对房地产投资更为重要。所以,如何看好房子的地段,以及投资时机,这是至关重要的,有以下几点建议,大家可以参考一下:

  第一,看政策规划,

  从区域的大方向角度来讲,看新闻联播的政府政策规划,比如,京津冀一体化,北京外溢企业的迁入地,比如通州成为城市副中心,让我们都能联想和预见未来的一个增长趋势,比如,外溢产业的承载地,带动当地经济发展,带动区域增值。

投资房产怎样去看地段,注意这几点,想不升值都难

  第二,看开发商,

  一般大的开发商是比较有实力的,选择的区域大都会有潜力,因为一线开发商有雄厚的背景,对政策预见比较清楚,再有就是他们的开发模式,也是使得项目区域增值的最大看点,拿华夏孔雀城来说,以造城理念开发,他们的董事长王文学就是以前的政协委员及市政要员从商,典型的“红顶商人”起家,对于政府要发展的地区既建立自己的孔雀城地产带动房市,同时与政府合作为当地招商引进众多的企业项目,带动区域发展,固安就是以此模式起家,并且复制全国。

投资房产怎样去看地段,注意这几点,想不升值都难

  开发商实力可以去问度娘,以及企业法人的一些详细情况,对于我们判断开发商实力会更有帮助。

  第三,看小区的配套,

  小区的配套也是影响房价未来升值的一大因素,大的开发商建立的社区配套,促使未来小区房价的走高,例如,燕郊的燕京航城,对面新世界百货,沃尔玛商城,使其成为燕郊有数的几个繁华地段,促使房价增值。

  第四,看楼盘的热销程度

  好的地段和房产都是收到更多投资客户的关注,一般像这样的楼盘现房相对较少,前期清盘后,期房居多,这样有见证,也方便我们投资,现房一般只会有几套为数不多的清退房源,众多投资客的选择背书,也方便咱们做参考。

投资房产怎样去看地段,注意这几点,想不升值都难

(渡小白)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
腾讯房产厦门站-看房直通车

热门推荐

看过本文的人还看了

在这里,读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信;
您也可以在微信上搜索"腾讯房产",获取更多房产资讯。