首套房利率收紧至9折 现在还是买房的好时机吗?

  春节刚过,部分热点城市就紧随北京之后,首套房贷利率折扣相继收紧,8.5折已经几乎不存在,9折成为主流。据悉,这些热点城市包括:广州、天津、重庆、杭州、珠海、大连、青岛等。

首套房利率收紧至9折 现在还是买房的好时机吗?

  首套房贷利率折扣收紧,意味着购房者贷款买房的成本增加。以100万房贷为例,如果购房者选择贷30年,若能申请到基准利率8.5折优惠的话,每月大约需要还款4872元;贷款利率收紧至9折后,每月则需要还款5013元,每月多支出141元。很多购房者表示,相对于四五千的月还款额,141元并不算多,对于其是否买房并没有起到决定性的作用。更多购房者则关心,信贷政策收紧,是否释放了某种信号?收紧之后,现在还是买房的好时机吗?

首套房利率收紧至9折 现在还是买房的好时机吗?

  其实,在此之前,就跟大家讨论过信贷政策与未来楼市走势的关系。其实,首套房贷利率折扣收紧,更多的体现了市场导向作用。一般来说,如果银行信贷政策放松,购房者买房意向加大,市场回暖,成交活跃;若信贷政策收紧,则购房者大多持观望态度,市场降温,成交放缓。

首套房利率收紧至9折 现在还是买房的好时机吗?

  近期全国楼市的成交量也印证了上面的结论。2017年国内房地产市场可谓是以“清淡”开局,据相关机构统计数据显示,上周全国楼市成交量呈现出继续下行的态势,二线城市成交量环比降幅明显。

首套房利率收紧至9折 现在还是买房的好时机吗?

  销量下滑,意味着市场正在发生转变,由卖房市场转向买房市场的趋势更加明显。短期来看,楼市调控政策不会放松,因此,如果现在有购房需求的购房者,尤其是想在首套房贷利率折扣优惠已经收紧的城市买房的,不妨再等等。因为随着政策收紧,成交下滑,未来房价出现松动的可能性极大。

(鬼斗)

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