厦门新政后 环厦板块火了 漳州港你敢入手吗?

腾讯房产·厦门站2017-04-06 11:41

[摘要]厦门住宅市场已经进入“限售+限购+限贷”三限时期。在这种既定的态势下,有不少购房者和投资客把目光投向了厦门环厦板块,漳州港又再一次成了热门话题。

厦门楼市调控4天内2次升级,业内人士表示:厦门调控政策意图很明显,就是要市场回归理性,将导致厦门成交量萎缩,房价将有所调整,但幅度不大。厦门住宅市场已经进入“限售+限购+限贷”三限时期。在这种既定的态势下,有不少购房者和投资客把目光投向了厦门环厦板块,漳州港又再一次成了热门话题。

厦门新政后 环厦板块火了 漳州港你敢入手吗?

漳州港全称为漳州招商局经济技术开发区。位于厦门的西南面,九龙江出海口,与厦门共扼漳州湾。与厦门岛仅隔3.5海里,形成半小时生活圈。作为国家级经济技术开发区,漳州港拥有天然的港口经济优势,具备了百亿元的产能条件。独具特色的旅游开发将和厦门形成旅游资源优势互补,成为一座宜居宜业、文明生态、休闲度假的滨海新城。

漳州港释放多重利好信号,优势与实力让刚需和投资客有目共睹,最近漳州港楼市更是量价齐升。让我们盘点下,漳州港有几大利好!

1、取消或降低厦漳大桥的收费标准

漳州港与厦门岛仅一湾之隔,坐轮船至厦门岛内轮渡20分钟,自驾车途经厦漳大桥40分钟,取消或降低厦漳大桥的收费标准,已经连续三年在福建省两会上被提出。厦漳大桥收费标准的降低,将大大推进同城化建设,是厦漳两地人民共同的心声。最近坊间更有传闻传出,厦漳大桥过桥费今年内将取消。如果过桥费能取消,对经常往返厦漳两地的市民来说,交通成本便省去了大半。

2、R3线今年开建

厦漳城际轨道R3线漳州段今年开建。厦漳海底隧道对漳州港发展的意义不必多言。照规划来看,R3线一旦通车,意味着未来有望在短短5分钟时间,实现两地的空间转换。必然拉近厦漳同城化发展,区域价值更是不可同日而语。

3、休闲宜居,养老圣地

养老、宜居一直是外界对漳州港的评价,这主要也源于其得天独厚的景观资源。漳州港坐拥2公里海岸线、302亩静湖公园、2000亩南太武高尔夫、南太武山、南炮台等,形成了集山海湖园、绿色生态和休闲度假等特色为一体的旅游资源。也正是这些优势,吸引了众多购房者慕名前往。在以往的看房团中,漳州港的意向人群往往最多。

4、品牌开发商在漳州港聚集,供应量不足

融信地产、招商地产、永鸿地产、滕王阁等共20多家一流品牌开发商在漳州港聚集,产生的集聚效应必然能引发当地区域价值的提升。然而据记者了解,面对火热的需求端,漳州港目前的供应量相对少,楼盘之间的竞争也异常激烈,大部分开发商手中的“余粮”已经不多。

5、环厦楼市承接厦门外溢购买力

9月金砖举行、首条地铁运行,一大堆城市利好率先落地。金砖会议将激发更多人对厦门楼市的信心。厦门楼市的火爆,也会对漳州港等周边城市产生巨大的辐射作用,驱动房价上抬。而目前距离厦门一海之隔的漳州港片区房价均价18000元/㎡左右,仅仅是厦门的二分之一,巨大的房价差价和区域潜力,对一大波刚需和投资客太有吸引力了。

综合以上几点可以看出,漳州港在自身的硬件和软件发展上都处于稳健地上升势头,规划前景上都有很大的发展空间。即使不靠厦门的区域辐射,漳州港自身的发展也足够支撑起现在的房价,并且补涨空间相对充足,房价上扬底气十足。这也就不难解释,一大波厦门买房者转战漳州港,扎堆来这里看房了。

在这里,本网特别推荐2个楼盘,为网友们的置业提供一个参考!

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项目动态:海峡国际湾区目前项目高层暂无房源。项目二期188-312㎡滨海森林别墅在售,使用面积为451-766㎡,均价19500元/㎡起,总价370万起。

项目地址:厦门湾南岸滨海新城(靠近厦大漳州校区)

置业顾问热线电话:400-819-1111转643960

楼盘信息:海峡国际湾区占地652亩,拥有1.5公里私家海岸线,总建筑面积超过100万㎡,规划住宅7000余户。项目由澳大利亚柏涛、美国WATG、美国TCW以及厦门喜马拉雅联袂进行整体规划设计,配套四大度假会所(原石滩酒店、古堡酒店、美食会所、山顶美食会所)、欧式商业街、三期滨海泳池等。

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项目动态:三盛国际海岸40万㎡低密度西班牙墅质大盘,占据半壁厦门湾南岸。B区130-260㎡山湖海“筼筜”墅首付100万起。

项目地址:厦门湾南岸滨海新城(厦大实小附近)

置业顾问热线电话:400-819-1111转630230

楼盘信息:三盛国际海岸,位于与厦门岛隔海相望的厦门湾南岸,坐落在国家生态保护景区南太武山麓,东临厦门湾南岸国家深水港区,北临素有厦门湾南岸“筼筜湖”美誉的卓岐天然湖海。产品以双拼别墅、联排别墅、情景花园洋房为主,加部分多层生态寓所、小高层,是总建筑面积逾40万㎡的超低密度西班牙风情大盘,对望双鱼岛,坐拥湖海山三重景观资源。

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