踩盘龙郡青年城:低总价小户型 礼献厦门精英青年

腾讯房产·厦门站2017-04-21 17:29

[摘要]龙郡青年城位居翔安第一站,临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道,同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近,规划中的翔安大桥建成后,交通更加便捷,进出岛内外更快捷。

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一、项目介绍

龙郡青年城位居翔安第一站,临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道,同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近,规划中的翔安大桥建成后,交通更加便捷,进出岛内外更快捷。龙郡青年城主推37㎡两房和50㎡三房,4.5米挑高设计,上下两层,其中规划有1432户SOHO,405个车位。项目由国企中建六局承建。

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项目效果图

二、项目交通

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项目区位图

龙郡青年城位于翔安新城翔安CBD,办公类产品云集,距离岛内仅10分钟车程,距离项目比较近的公交车站有:翔安肖厝站和林前站,距离项目约700米。此外,规划中的地铁3、4、5号线均有途径项目附近。

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项目附近公交车站“林前站”

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从项目区位图可以看出,规划中的地铁4、5号线交汇的“洪坑站”“彭厝北站”及规划中的地铁5号线中的“下庙站”紧邻项目,此外,、规划中的地铁3、4号线交汇的“洪坑站”以及规划中的地铁3、5号线交汇的“洪钟大道站”距离项目也不远。

三、项目动态

龙郡青年城由2栋高层组成,1#楼是层高21层,地下3层停车位,1-3层为非标层,层高3.6米的办公产品,4-21层为标准层,层高4.5米的SOHO,8梯32户。南面是占地3000平方米的商场,总建面积约10000平方米,规划3层,4层是空中花园。1号楼和商场是分开管理,商场自持招商。2#楼层高29层,地下3层停车位,1-3层为标层,层高3.6米的办公产品,4-29层为标准层,层高4.5米的SOHO,10梯34户。

目前1号楼已经基本售罄,仅余18楼北面户型为50㎡3房在售。2#楼4、5、6、14、15层在售,南北面户型为50㎡3房,东西面户型为37㎡2房,均价约19000元/㎡,其余楼层还未推出。此外,项目车位在售,总价约19万/个。

项目物业管理公司是常春藤物业管理公司,物业费是3.2元/平米•月,电梯品牌是全球三大之一的蒂森克虏伯。承建商是中建六局,质量有保障。

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项目沙盘图

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37㎡两房

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50㎡三房

四、项目实景

项目工程进展顺利,1#楼约建至地上16层,2#楼约建至地上18层,项目将于2018年12月31日交房。

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项目工程进度图(2017年4月19日)

五、周边配套

交通上项目临近翔安大道及新城中路,临近岛内万达商圈,地理位置较佳,此外,公交车线路逐步增多及规划中的地铁也将为此片区带来更大人流等利好。

教育上项目附近有翔安新店中心小学、肖厝小学,彭厝小学;远期该片区规划有厦门实验小学翔安分校以及双十中学翔安分校,未来片区整体的教育资源会有一个较大的提升。

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翔安新店中心小学

商业上项目自身带有1万平米的商场,此外,项目旁还有大型商业项目,15分钟车程可达万达商圈及SM商圈。

小编点评:

项目方圆2公里内,聚集了海西9号、龙郡青年城、新景国际城、碧桂园云空间、雅美家SOHO、信洲国际、恒亿欧洲城等SOHO类楼盘,将形成翔安新城未来商务中心,但也存在着较大的竞争。由于厦门商品住宅供应比较紧缺,衍生了商住两用产品。龙郡青年城主推37-50㎡挑高2-3房,均价19000元/㎡,中短期自住及投资还是不错的选择。

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