关于现在买房的利弊分析 不论你买不买房都应知道!

诸葛找房2017-06-09 08:19

  前两天有读者留言表示“有钱不买房,一辈子都白忙”,这句话得到众多人认同,可以看出房子在老百姓心目中至关重要,但都知道今年楼市不平凡,各类调控手段不断出现,限售、限购、认房认贷,对租赁市场也有所调整,而现在买房是利大于弊还是弊大于利,不论你现在想不想买房,这些内容你都要预先知道。

关于现在买房的利弊分析,不论你买不买房都应知道!

  一、所谓“利”是指

  1、租赁市场大好

  前段时间发布了关于租房的相关内容,例如:

  a、合同期内房东无法单方面提高租金

  b、每个城市都会定期发布关于市场租金的水平,为租房者提供参考标准

  尤其现在我国希望通过改变人们的居住方式解决“因无房不能结婚”的问题,譬如“长租”,鼓励人们签订长期合同,对签订三年以上的租房给予当地相关政策支持,可以说租房也成为了人们的首选,尤其现在公租房、廉租房也众多,真真的是购房者们的利好

关于现在买房的利弊分析,不论你买不买房都应知道!

  2、投资型购房被打击,普通购房者渐趋冷静

  现在准备投资房产的可以说是销声匿迹,各类调控手段都在打击这种投资行为,例如限卖,是指房子在办理相关产证后几年内无法买卖,有些地区甚至十年无法买卖,所以投资房产的都望而却步了。

  同时购房者可以感受到卖方市场正在向买方市场转变,接到的售楼电话逐渐增多,很多售楼人员表示现在二手房的成交量一直走低,有些人连续7、8周都没有成交过一单,看来现在购房者也都冷静下来了。

关于现在买房的利弊分析,不论你买不买房都应知道!

  二、所谓的“弊”

  买房考虑地理位置、楼盘、户型、交通等等,但这些都是外在因素,而影响买房的最终因素是“金”。

  现在买房一定要量力而行,不能盲目自信,因为月供还不上房子可能就不是你的了,银行会把抵押的房子收回然后拍卖,所以现在一定要对未来五年都有一个良好的计划,譬如工作、工资。

  尤其现在买房月供压力增加,举一个小例子,如果你贷款三百万,20年期限,采用等额本息方式,分别以不同优惠计算:

关于现在买房的利弊分析,不论你买不买房都应知道!

关于现在买房的利弊分析,不论你买不买房都应知道!

  这真的在你承受范围内吗?

(诸葛找房)

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