万科23.92亿竞得T2017P01地块 楼面价20074元/㎡

腾讯房产·厦门站2017-06-21 09:47

今日(6月21日)厦门市公开出让4幅城镇住宅用地,分别为同安T2017P01-04地块,这是厦门今年第三次土拍,本次出让的地块均位于同安区及其延伸地带。本次出让的四幅地块,总用地面积约11.48万平方米,总建筑面积约32.51万平方米,起拍总价65.04亿元,起拍楼面价约20000元/㎡,上限楼面价约30000元/㎡。本次土拍除了延续之前扼的“限地价,竞配建”,此外还要求“受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”,避免“捂盘惜售”这样的问题出现在这四个项目当中。

本次土拍共吸引5家房企到场,3家房企参与竞拍,仅经过3轮竞拍。其中,18号厦门市万科房地产有限公司以23.92亿元竞得同安T2017P01地块,楼面价20073.85元/平米。

万科23.92亿竞得T2017P01地块 楼面价20074元/㎡

地块信息:T2017P01地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路(规划)交叉口西北侧(同安老城区五显镇区)。地块总面积54164.187㎡,地上总建筑面积119160㎡。起拍价238400万元,竞价上限357500万元,上限楼面价30001.7元/㎡。

万科23.92亿竞得T2017P01地块 楼面价20074元/㎡

同安T2017P01地块配套情况

交通配套:拥有同新路、五显街、五显中路等主要干道。目前,在东海学院站可乘坐655和641路可直达岛内,在梵天寺站可以搭乘658路和655路以及641路直达岛内。未来还有地铁6号线,将显著缩短与厦门岛的时间距离。

教育配套:五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、同安育才中学、东海学院等一步到位的的教育配套资源。

景观资源:同安影视城、北辰山风景区、梵天寺、东溪公园、大轮山公园、湿地公园、南洋竹坝等。

医疗配套:第三医院、五显卫生院、同安区妇幼保健院、闽海医院、同安中医院等医疗资源。

购物中心:乐海城市广场、同安中山路

同安T2017P01地块SWOT分析

优势:该地块北临东海学院、东临同安职业技术学校,地块紧邻同安影视城以及多个公园,自然风景优美,景观资源丰富。区域内的商业、教育、医疗、休闲娱乐配套较为完善。

劣势:周边自建房居多,楼盘较少,开发程度较弱。

机会:周边交通路网完善,拥有同新路、五显街、五显中路等干道,未来还有地铁6号线进岛。

威胁:地块临近禹洲香溪里,新房价格约23000元/㎡(毛坯)。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论