角美土拍9家开发商抢 地价屡创新高凭什么?

腾讯房产·厦门站2017-08-10 17:53

8月10日,角美土地拍卖尘埃落定。作为角美2017年下半年首场土拍,本场土拍共吸引了漳州经发,碧桂园,泰禾,联发,建发,保利,海投,中骏,住宅等9家房企参与竞拍。经过激烈的争夺,最终,漳州经发以14.2亿元,配建面积23800㎡,去配建楼面价15038元/㎡,竞得角美2017P02地块,再次刷新地价记录(5月9日,大唐地产竞得2017P01地块,成交价15亿,竞配建面积14700平,隐形楼面价13514元/平,一举掀翻此前海投2016P01地块创下的12042元/㎡的地价记录,成为角美新“隐形地王”),新地王诞生!

万益广场项目效果图

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据了解,2017P02地块位于角美目前开发最为成熟的区域,漳州台商投资区阳光东路与规划七路交叉口西南侧,地理位置优越。地块出让面积39409㎡,计容建筑面积大于39409㎡且小于118227㎡。容积率大于1.0且小于3.0。

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2017P02地块信息

角美,近几年成为刚需和投资的新热土,土拍结果无疑会成为下一波买房热潮的风向标。为什么角美土拍能引起如此高的关注度?漳州台商投资区为何备受青睐?

闽南金三角中心地带 区位优势得天独厚

角美地处九龙江出海口,与厦门市海沧区接壤,面对台湾,距台北、台中、高雄约300公里;距厦门岛15公里,距厦门高崎国际机场26公里,距厦门东渡和海沧国际货柜码头分别为19公里和13公里,处于闽南金三角中心地带,是厦门市环岛“半小时经济圈”和海湾型城市建设重要组成部分。角美于2012年升级成为国家级台商投资区,把握着厦漳泉同城化的契机。

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漳州台商投资地理位置图

区域产业体系已形成 已发展为产业集群高地

城市因产业繁荣而兴盛,因人口集聚而发展。有了完善的产业体系和充足的就业岗位,城市的吸引力不断加强,而城市吸引力的提高也促进了常住人口的增加。

漳州台商投资区是福建省最早开发的外向型工业区之一,目前已形成特殊钢铁、汽车汽配、电子家电、食品工业、造纸及纸制品五大产业体系和现代物流业、文创旅游产业两大新兴产业的“5+2”产业体系。全区正着力加快产业平台建设,推动福龙、龙池、文圃等“旧三区”改造提升;规划建设特殊钢深加工产业园、龙江现代服务产业园、社头高新技术产业园的“新三园”。

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漳州台商投资区(图片来源网络)

地铁6号线再传利好 交通优势凸显

近日,厦门地铁6号线角美段发布招标公告,开工在即,全长近10公里设7座车站,预计2021年同步建成运营。角美将成为漳州唯一通地铁的区域,地铁生活更近了!随着厦漳同城化的进程,角美区域交通的改善,未来区域发展潜力巨大。

作为早已纳入大厦门“半小时生活圈”的角美而言,如今立体式的交通路网已然成型:厦深铁路角美动车站、直通厦门公交专线已对外运营;从马青路高架通车到厦门地铁6号线角美段预计9月开工时间。此外,台投区阳光东路、阳光北路、阳光西路规划七路、角江路交通网密集,324国道改造、厦漳同城大道角美段二期主线的即将完成,台商区“五横七纵”的城市路网已基本形成。速路网与轨道交通组团,种种条件都在加速角美与厦门的同城化,厦漳两地从“接轨”到“融入”也已成现实。

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厦门市轨道交通6号线漳州(角美)段招标公告

周边自然环境优越 生活购物配套齐全

交通路网建设如火如荼,区域商业配套同样日渐完善。万益广场(目前,吉家家世界有超500户商家入驻)、角美万达广场已经开业,随着城市综合体建设稳步推进,区域未来将出现购物中心、五星级酒店、风情商业街等配套,便捷生活近在咫尺。

目前,漳州台商投资区实施景观提升工程,致力打造“河畅、水清、岸绿、景美”新城景观。而对于居者而言,中央湖、湿地公园、花海公园、人民广场、体育中心在侧,24小时鲜氧输送,在城中心远离“尘市”。

周边厦门双十中学漳州分校、角美中心幼儿园等配套更能满足大众的教育需求。商圈、公园、名校一应俱全,尽享便利生活。

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厦门双十中学漳州分校

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花海公园

新城即将崛起 商业氛围浓厚

漳州台商投资区由于地理位置的特殊性和厦漳同城的重要性。目前,吸引了众多品牌房企相继入驻。周边已有角美中骏阳光,龙泉丽景、万益广场、领秀御园、富雅国际等成熟住宅小区。目前很多项目已经交房或者即将交房,随着大批业主的入住,将带来的是强大的消费力。

客户的数量是商业存活的基础,角美目前已经形成了庞大的居住集群。同时厦门地铁6号线的建设及未来的开通,也将为角美区域带来新一轮的发展,高水平的常驻消费客群以及高量移动客流,都是项目的运营保障。

区域人口素质决定了人均消费水平,人均消费水平越高,商业的消费额度也会不断增加。随着角美的不断发展,角美区域人口素质也将得到极大的增长。所以, 现在正是角美商业崛起的好时机!

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总价30万起 抢核心商圈现铺!

无论是出租、自营,还是投资来说,成熟的商圈都是购买商铺的主要条件。位于漳州台商投资区核心位置的万益广场,将会享受到发展带来的各种利好!目前,吉家家的开业,超500户商家入驻,说明部分人已经看到角美商业的潜力,更是证实了这一点。

角美万益广场自持运营20万㎡商业,已超70%开业率。即将推出10-70㎡临街现铺,是万益唯一对外出售的商铺!总价30万起,买一层用两层!双地铁站(龟山站、湖中路站)中心商圈,未来区域辐射约30万人、以及万益自身5000户家庭,对门双十5400名师生,客群稳定,临街现铺,即买即收益!与其感叹错过买房最佳时机,不如抢占先机速抢一铺!

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