保利地产15亿+3000㎡配建竞得2017TP04地块

今日(9月15日)厦门公开出让2017TP04等七幅地块的国有建设用地使用权。本次出让的商住地块分别位于同安新城丙洲片区与翔安东部新城以及集美新城,本次仍采用“限地价、竟配建”方式进行出让;七幅地块总用面积11.2万平方米,总建筑面积27.01万平方米,总起价51.9亿元,上限总价83.58亿元。

同安新城9.15土拍地块评测 地王难现

2017TP04地块位于同安区同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(A地块),占地面积20890.506㎡,建筑面积5万㎡。起拍价10亿元,上限价15亿元。起拍楼面价2万元/平,最高限价3万元/平。

本次土拍,共吸引了建发、万科、中海、石榴地产、住宅、中骏、金茂、远洋、保利、招商、中粮、雅居乐、碧桂园、禹洲、融侨、首开、名城、泰禾、华润、源昌、海晟(共21家)知名房企参与竞拍。最终,经过激烈的角逐,耗时1个小时,由保利以总价15亿收入囊中,楼面价30000元/㎡,无偿配建3000㎡,竞得同安新城2017TP04地块。

同安新城9.15土拍地块评测 地王难现

2017TP04位于同安区同安新城丙洲片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧,该片区定位为集居住、商务、旅游、现代工业为一体的复合型滨海新城区。目前地块周边的滨海西大道、滨海旅游路等道路畅通,区域内规划有地铁6号线、9号线,其中9号线后吴站途经本地块所在位置。最近的公交车站为东城指挥部中心站或后吴站,交通便捷。

周边楼盘有融信铂悦湾、融信2017TP01、保利2017TP02、禹洲2017TP03三地块,金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海及特房银溪墅府。

金帝中洲滨海城目前暂无房源,预计下半年将有新品推出,参考均价在20000-30000元/㎡;欣盛丰森林海117-137㎡平层,160㎡复式在售,均价25000元/㎡起;特房银溪墅府123-130㎡复式在售,均价32500-35500元/㎡;融信铂悦湾105-140㎡叠墅,均价37000-58000元/㎡。此外,2017TP04、2017TP05地块以北的2017TP01、2017TP02、2017TP03三地块,楼面价达3-3.4759万/㎡。

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