建发17.22亿竞得集美2017JP03地块 楼面价30478元/㎡

今日(9月15日)厦门公开出让2017TP04等七幅地块的国有建设用地使用权。本次出让的商住地块分别位于同安新城丙洲片区与翔安东部新城以及集美新城,本次仍采用“限地价、竟配建”方式进行出让;七幅地块总用面积11.2万平方米,总建筑面积27.01万平方米,总起价51.9亿元,上限总价83.58亿元。

【土地测评】阔别两年集美新城重启土拍 上限楼面价为何创厦门最高纪录?!

2017JP03地块位于集美区11-11集美新城片区杏锦路与海翔大道交叉口东北侧,土地面积是20176.402㎡,总建筑面积56500㎡。起拍价13亿元,上限价19.5亿元。起拍楼面价23008.8元/平,楼面价上限34513.3元/平,刷新了厦门进入“限地价,竞配建”时代的上限楼面价的最高纪录。

本次土拍,共吸引了建发、万科、中海、石榴地产、住宅、中骏、金茂、远洋、保利、招商、中粮、雅居乐、碧桂园、融侨、首开、名城、源昌、海晟、华润(共19家)知名房企参与竞拍。最终,58号建发(厦门兆玥珑房地产开发有限公司)以总价17.22亿元竞得集美2017JP03地块,成交楼面价30477.88元/㎡。

【土地测评】阔别两年集美新城重启土拍 上限楼面价为何创厦门最高纪录?!

该地块毗邻海翔大道,交通四通八达,离厦门岛约12公里,沿杏锦路驾车进岛时间约为13分钟。沿海翔大道东行可快速到达厦门北站、同安区、翔安区等地,西行可到达杏北、海沧区等地。

周边已有中交和美新城、住宅莲花新城、中航城国际社区C区等小区,已具备基础的生活配套,居住氛围浓厚。据了解,目前这三个项目均只有二手房源,其中中航城和莲花新城均价44000元/㎡,中交和美新城均价42000元/㎡。

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