新手买房三大盲区 开发商最不欢迎这三类行家

小粥买房2017-10-04 09:08

新手买房三大盲区,开发商最不欢迎的就这三类“较真”的行家!

  一要扫除狭长通道

  买房要思索的要素有很多,配套、开发商、容积率、户型、产权、价钱、地段等,最看重什麼因人而异,但是户型人人都会思索。有的开发商在户型设计上,各种奇葩层出不穷,手枪、乌龟、三角裤……不时应战购房者的想象力。

  所谓手枪房、乌龟房,业内人士剖析,就是设计的各个房间构造在户型图出现的全体视觉。例如手枪房中,各个房间或并排或出现直角转弯,其中必有各种门和狭长的通道停止衔接,不只多余的通道糜费了少量空间,实践寓居也很不合理,卧室与卫生间间隔较远,厨房与饭厅间相隔一间卧室等。

新手买房三大盲区,开发商最不欢迎的就这三类“较真”的行家!

  二得细看房间尺寸

  “交房前看图纸,客厅不只能放下沙发,一旁还有空间放饮水器和盆栽,怎样房子到手后发现,大一点沙发都容不下?”这样的为难,不少购房者都遇到过。所以,购房前要多留意户型图,有的开发商不标注尺寸,即便标注,也根本上都是修建尺寸(包括墙体的尺寸)。有的开发商恨不得把户型图设计成3D的,填满家具家电,但现实上,这些家具并不是等比例画上去的,实践空间并缺乏够放置户型图上的家具。

  选择合适本人的房子其实是一门大学问,多花些工夫在选择户型上是必要的。购房者尽量不要太激动,看完样板间后就定上去,要多思索今后寓居的实践状况。

新手买房三大盲区,开发商最不欢迎的就这三类“较真”的行家!

  三需满意户型无益身心

  “本来设计的休闲阳台,怎样变成了通风巷道?”这是一个真实的例子,有一业主买房时看的图纸上有两面采光的阳台,交房后发现一面是与邻居的隔墙,仅剩另一面不到1米的采光通风口。业主这才恍然,由于不是独栋建立,只要左右两侧单位的住户享用了所谓的休闲阳台。

  专业人士表示,通常我们看到的户型图是没有楼座散布的,不能实践出现将来能够呈现的修建物遮挡、楼间距狭隘、影响采光等成绩。所以,买房时除了要看户型图,楼层立体图也是很重要的。

  PS:如今买房选户型都考究什麼南北通透,并且这样的户型通风好、采光好,冬天不冷夏天不热。但只需同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗?其实不然。有南北两个房间的同时,门还要绝对才可以算南北通透

(小粥买房)

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