融侨17.1亿竞得J2017P01地块 楼面价25427.51元/㎡

腾讯房产·厦门站2017-12-01 10:14

今日(12月1日)厦门公开出让J2017P01、2017XP10两幅地块的国有建设用地使用权。本次出让的商住地块分别位于集美灌口片区与翔安环东海域片区,本次仍采用“限地价、竟配建”方式进行出让,地块要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对该地块合同项下宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。两幅地块总用面积5.43万平方米,总建筑面积14.59万平方米,总起价28.43亿元,上限总价42.65亿元。

融侨17.1亿竞得J2017P01地块 楼面价25427.51元/㎡

项目信息

J2017P01地块,位于集美区11-03机械工业集中区新城大道与横一路交叉口西南侧,地块土地面积28331.402 ㎡,地上总建筑面积68000㎡,计价建筑面积67250㎡。值得关注的是,该地块要求配套建设3000平方米的商业。其中,生鲜超市便利店1处,建筑面积不少于200平方米;社区电商物流配送终端站1处,建筑面积不少于200平方米;社区老年人日间照料中心(社区级)1处,建筑面积不少于750平方米。地块起叫价134500万元,竞价上限201800万元,楼面起拍价20000元/㎡,上限楼面价30007.4元/㎡。

本次土拍,共吸引了保利20号、融侨38号、中粮和盛世捷诚联合66号、住宅78号、华鑫通(阳光城)88号、禹洲57号、中骏58号、特房85号、碧桂园96号(共9家)知名房企参与竞拍。最终由38号融侨(融侨集团股份有限公司)17.1亿元竞得集美灌口J2017P01地块,楼面价25427.51元/平。

融侨17.1亿竞得J2017P01地块 楼面价25427.51元/㎡

从交通上看,地块位于灌口东部新区核心地带,紧邻新城大道、安仁大道、灌口北大道等交通路网,向南15分钟直通杏林大桥进出厦门岛。同时,经集美北大道或经后溪大道过珩圣路可直通厦门北站和集美新城,交通便利。

融侨17.1亿竞得J2017P01地块 楼面价25427.51元/㎡

卫星图

融侨17.1亿竞得J2017P01地块 楼面价25427.51元/㎡

项目实景

该地块周边基本配套设施较为成熟,教育配套方面,地块周边拥有新亭幼儿园、新亭小学、厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校、李林小学等,教育资源十分丰富。医疗配套方面,拥有灌口医院、灌口镇中心卫生院、锦园中医院等医疗资源。地块周边有涌泉公园、宝生园农业文化主题公园、风景湖公园、万宝山等休闲配套设施,景观资源丰富。

此外,地块附近已有龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、阳光城文澜府、龙湖景粼原著等众多楼盘,未来将形成浓郁的生活氛围。目前,该片区二手房(高层)在2.3万至2.7万元/㎡。

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