厦门房价全国第4,留厦的机会在哪里?

由全国房地产市场数据中心统计的《2018年4月全国城市房价排行榜》数据显示,厦门2018年4月房价44922元/㎡,排名稳居全国第四。

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面临高企的房价,考虑到生活与工作要两不误,在厦门的刚需族群,面临几个置业难题:

1.未免影响生活品质,月供不能过高。

2.上班时间最好在45分钟以内,交通要方便。

3.生活配套要完善,买东西方便,还要有个娱乐休闲的地方。

4.教育是关键,是不是名校先不说,离学校近些最好。

厦门岛内房价已到6-9万元/㎡,首付及月供不是刚需所能承担的。而岛外兼具以上交通功能及配套要求的片区,有集美新城和海沧马銮湾片区,但是房价区间在3.6至4.6万元/㎡,对刚需来说,依然是压力山大。

从马銮湾往西10分钟看,角美新城核心区,是下一个匹配工作生活两不误的城熟片区。

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马銮湾下一站,角美新城核心区

自从2012年,角美升级为漳州台商投资区,享受现行国家级经济技术开发区政策,自此开启“升级打怪”模式。其区域规划及配套呈现,已然比肩集美新城、海沧马銮湾新城。

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角美新城核心区已成型

有名校:双十中学漳州分校(省一级达标)2013年创办,可容纳108个班,5400名学生。漳州台商区第三实验小学,拟招生小学36班、幼儿园12班,预计将在2018年秋季正式开学

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厦门双十中学漳州校区图

有交通:台商区管委会报告指出,地铁6号线角美延伸段力争今年8月开工,同步主线通车。厦漳同城大道角美段控制性工程传来新进展-----流传特大桥的最后一联箱梁的支架搭设施工正在进行,整个项目有望今年10月建成通车。而马青路高架已于2016年12月全线贯通,无红绿灯接驳海沧大桥直接进岛。

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厦门地铁6号线角美段站点分布图

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厦漳同城大道角美段

有商圈:角美台商万达广场已于2017年1月6日开业,当天达到18万/天客流。万益吉家家世界,2017年7月2日开业。唐德影院,2018年1月15日营业。

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角美万达广场开业现场

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万益吉家家世界开业现场

有湿地:湿地公园及龟山公园,2017年纳入法定生态保护,总绿化面积近10万平米,包括6000多米的漫步道,十多个亲水平台,3座休息亭,引入九龙江水来活化中心城区水系。

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湿地公园(2017年纳入法定生态保护)

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“花田美事”

有五星酒店:喜来登五星酒店预计将于今年8月封顶。建成投用后角美又添新名片。

众多房企争食之地,价值可期

正因为众多利好,角美吸引来大批开发商。从2012年至今,聚集了阳光城集团、中骏置业、万达集团、万益集团、阳光城集团等一批全国知名的房企。2017年一年,更是有大唐地产、漳州经发、古龙地产、泰禾集团的地王接力。

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从2016年至2018年短短两年的时间,角美新城核心区房价从1万元/㎡到2万元/㎡,也是刚需对片区价值认可的最好体现。

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角美商品住宅供求走势 (数据来源易居)

对于整个厦门岛内,角美新城核心区2万元/㎡的房价,仅为厦门的1/3-1/4,仅为集美/海沧新城中心的1/2,填补厦门刚需市场的空白。角美新城距离海沧中心区仅10分钟的车程,相当于只花10分钟,房价就减半。低价诱惑+溢出效应,让角美新城核心区一键激活。

【万益·望春风】即将开盘,政府限价,抄底钜惠

有学校(厦门双十中学漳校),有地铁(6号线),有得买(万达万益双商圈),有得逛(湿地公园、龟山公园),角美新城核心区的城熟倍受购房者热捧。但事实上,2018年整个角美新城核心区在售房源屈指可数,这让众多刚需购房者面临“无房可买”的尴尬境遇,购房难题并没有因此解决。

据小编获悉:万益•望春风工程2#楼进度已至20层,预计两周内可开盘销售。受政府限价影响,售价预计在2万元以内,厦门广大刚需购房者的福音来了。

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