挑花了眼!11月大厦门拟19盘入市!这个盘首付5万起!

腾讯新闻2018-11-02 18:11

如今的楼市,像是一潭沉寂的湖水,不管是特价房还是员工价,种种让利噱头都很难再荡起波澜。

楼市持续低迷得快让人忘记过去两个月是传统的“金九银十”。

开发商的价格底线也在不断地下调。

日前,翔安某纯新盘首推入市,推出首付18.8万元起、总价188万元起的精装高层产品,折合单价2.5万元/平方米起、均价约2.7万元/平方米,但去化效果一般。

随后,位于同安的某盘也推出了30套特价房源,价格重回“1”字头,毛坯仅需17999元起。没有最低价,只有更低价。可叹楼市已经不比往昔,要突破购房者的心理防线是越来越难了。

10月29日,新华社发布署名文章,表明中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

可想而知,当前开发商面临着严峻的考验,但是这场楼市严冬会持续多久?谁都没有一个标准答案。

但是,再怎么举步维艰,依旧要往前走。而接下来的11月,还会有更多的楼盘开盘入市。

据不完全统计,11月大厦门将有19个楼盘拟开盘。其中,同安拟开盘数量最多,主要针对刚需客群。

岛内

作为房源稀缺的岛内,顶峰鹭江1号何时入市,一直备受关注。此前有消息称,该盘正在申领预售证,有望本月取得。该项目位于思明厦禾路北侧、鹭江道东西两侧,左邻第一码头,右靠旅游客运码头,占据岛内黄金地段。而由于政府限价政策,该楼盘的售价有可能比周边的二手房还要更低。

只是这个月是否如期开盘?我们拭目以待!

集美

集美区域,将有4个楼盘入市供应。其中水晶湖郡第六期—云鼎,主推110-120㎡3房、130-140㎡4房、189㎡5房,目前价格待定。其余三个皆为纯新盘首入。

建发&武地央著由建发&武汉地产双千亿国企强强联袂。该项目落址集美新城,拥有已开通的地铁1号线,以及在建的4号线和规划中的6号线,形成“三桥一隧三地铁”最多的进岛通道;紧邻产值超千亿的软件园三期,占据新城人气和资源密集板块。且作为本土房企的旗帜,建发在厦门有着“品质”的保证,是抗跌属性较强的楼盘。

海沧

位于海沧马銮湾的首开龙湖·春江彼岸|铂金岛,三期产品30-150㎡时尚潮流街区铺,总价20万起,将于11月4日开盘。依托200米范围内的综合体项目与建设中地铁2号线站口的人流导向,商铺价值不言而喻。

翔安

而翔安区域,预计将有四个楼盘入市。其中,融侨铂樾府已于9月底获批预售证,此次推出的产品均为叠加别墅,户型为87-170㎡,均价约5.5万/㎡。

国贸远洋·天和项目位于厦门市翔安区南部新城,是远洋地产首入厦门的开山之作,项目定位于远洋地产高端产品,打造健康人居新典范。项目规划为高层、叠墅、洋房,是典型的高低配项目。据了解,目前该项目主推93㎡爆款户型,打造3房2厅2卫、以及144-162㎡双拼叠墅。

同位于翔安南部新城的保利·和光悦城,主推73㎡理想三房。保利·和光城悦西侧约400米即达地铁3号线洋塘站,2公里范围内是规划中的实验小学及双十中学。

世茂璀璨天宸则位于翔安新圩,项目规划11栋8层住宅,约600户,目前价格待定。

同安

同安作为本轮入市楼盘最多的区域,预计将有7个楼盘整装待发,将为刚需提供更多的选择。

中海世茂府于上个月获取预售证,作为需“一次性全部对外公开销售”的楼盘,此次共有872套为住宅获批。约85-92㎡精装三房,折后价2.3万/㎡起。

融信铂悦湾目前高层产品为数不多,接下来将会主推110-130㎡叠墅产品,均价为4~5万/㎡。

招商雍和府有望本月开盘,项目规划5栋高层、5栋洋房及23席商墅,以新中式为亮点,主推89㎡复式高层和120㎡复式洋房。项目离乐海城市广场西侧约800米,近享同安BRT枢纽站和规划地铁6号线安溪路口站,本月有望进行叠院样板房开放,有兴趣的朋友届时可前往参观。

环厦

而环厦板块,位于长泰的保利万兆·大国璟 ,主推80-140㎡央企神户型,涵盖三房至四房、平层和复式产品。

位于水头沿海大通道旁的海峡1号,项目占据福建最后一片湾海----安海湾,产品囊括了高层、小高层、叠墅、别墅。此次主推88-119㎡墅质高层,首付只要5万起。

不知这样的价格是否让你心动?

如今的楼市,不论是一手房、还是二手房,成交量都处于低位徘徊,去化周期大大拉长。2016年拍出的地王项目几乎都贴着地价卖,在售项目打折让利成风,但整体去化仍难转好。

但是对于刚需而言,也是一个比较难抉择的阶段。价格确实已经让利很多,但是一方面又担心房价还会再降,而成为接盘侠。

只能说,选择越多,越是迷了眼。

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